# Prix immobilier Bégard (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bégard (22) : appartement 2 330 €/m², maison 1 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/begard-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Bégard Marché peu tendu · 28/100 INSEE 22004 4 889 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Bégard (22) Un appartement s'y vend **2 330 €/m²** et une maison **1 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 367 ventes enregistrées Appartement 2 330€/m² ↓ −15,5 % sur un an Maison 1 570€/m² ↑ +21,6 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 715 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 715**Maison **1 615**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 387 en 2025 25 13 29 83 41 28 32 50 21 16 7 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │42 │1 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │1 615 €/m² │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │50 │2 246 €/m² │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │1 639 €/m² │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │28 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │41 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │83 │1 875 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │29 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │6 087 €/m² │1 809 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 859 et 6 022 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 622 à 2 228 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 1 1 1 0 0 0 4 1 1 622 2 228 2 835 3 441 4 047 4 653 5 260 5 866 6 472 **médiane 2 246** 1 859 6 022 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 606 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 615 et 7 368 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │1 860 €/m²│98 m² │↑ +21,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │5 957 €/m²│46 m² │↑ +205,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 639 €/m²│65 m² │↓ −50,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │3 500 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 570 €/m² en tête de page, 1 860 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 222 m² │222 m² │283 000 €│1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 75 m² │75 m² │139 500 €│1 860 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (20 biens) 08/12/2025 · 180 m² │180 m² │282 600 €│1 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 290 m² │290 m² │210 000 €│724 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 65 │65 m² │105 000 €│1 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 98 m² │98 m² │237 950 €│2 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 110 m² │110 m² │126 000 €│1 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 110 m² │110 m² │124 540 €│1 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 210 m² │210 m² │186 000 €│886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 73 m² │73 m² │70 000 € │959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 88 m² │88 m² │189 000 €│2 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 36 m² │36 m² │76 000 € │2 111 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │387 │1 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │246 │2 628 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │401 │1 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │606 │1 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │569 │1 385 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bégard ? En médiane sur 12 mois, 2 330 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bégard ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bégard, à **2 330 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Louargat](https://│1 923 € │192 │8,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ louargat-22) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 964 € │156 │11,4 km Roche-Jaudy](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-roche-jaudy-22│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pabu](https://pres│2 174 € │93 │12,2 km criptio.fr/dvf/pabu│ │ │ -22) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ploubezre](https:/│2 208 € │↑ +1,2 % │272 │13,0 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ploubezre-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guingamp](https://│2 554 € │↑ +18,6 %│399 │13,2 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ guingamp-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ploumilliau](https│3 659 € │194 │17,1 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/ploumilliau-22) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ploumagoar](https:│2 043 € │↓ −25,0 %│238 │17,9 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ploumagoar-22) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louannec](https://│3 662 € │↓ −13,7 %│108 │18,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ louannec-22) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bégard. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bégard en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SCCV LE QUERE, Bégard. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bégard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/begard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bégard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bégard - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/begard) - [Ciment, chaux et plâtre près de Bégard](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Maçon des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/22) - [Constructeur de maisons dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/22) - [Trouver un professionnel : couvreur (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Penvénan3 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/penvenan-22) - [Plestin-les-Grèves2 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plestin-les-greves-22) - [Pleumeur-Bodou2 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumeur-bodou-22) - [Trébeurden3 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebeurden-22)