# Prix immobilier Bégaar (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bégaar (40) : appartement 2 188 €/m², maison 1 945 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/begaar-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bégaar Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40031 1 251 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Bégaar (40) Un appartement s'y vend **2 188 €/m²** et une maison **1 945 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 452 ventes enregistrées Appartement 2 188€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 945€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 000**Maison **2 188**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 9 10 5 5 2 3 40 2 4 4 10 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │40 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │10 │2 188 €/m² │7 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │9 │1 598 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 056 €/m²│90 m² │↑ +3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 945 €/m² en tête de page, 2 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 140 │140 m² │240 000 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 02/10/2025 · 151 │151 m² │540 000 €│3 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 186 │186 m² │248 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 186 │186 m² │379 000 €│2 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/05/2025 · 125 │125 m² │210 000 €│1 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 62 m² │62 m² │132 000 €│2 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/04/2025 · 66 │66 m² │117 000 €│1 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 75 m² │75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces14/02/2025 · 90 m² │90 m² │185 000 €│2 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 84 │84 m² │208 470 €│2 482 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/01/2025 · 130 │130 m² │185 650 €│1 428 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │80 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │78 │2 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │137 │2 571 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bégaar ? En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 1 945 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bégaar ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bégaar, à **2 188 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Carcen-Ponson](https://p│3 140 € │108 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/carcen-│ │ │ ponson-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Préchacq-les-Bains](http│4 098 € │41 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/pr│ │ │ echacq-les-bains-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laluque](https://prescri│11 184 € │54 │9,4 km ptio.fr/dvf/laluque-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poyanne](https://prescri│1 387 € │33 │9,4 km ptio.fr/dvf/poyanne-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gamarde-les-Bains](https│2 130 € │142 │11,5 km ://prescriptio.fr/dvf/gam│ │ │ arde-les-bains-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Téthieu](https://prescri│3 533 € │56 │11,7 km ptio.fr/dvf/tethieu-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mugron](https://prescrip│2 476 € │↓ −58,8 %│96 │14,0 km tio.fr/dvf/mugron-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-en-Chalosse](ht│2 200 € │↓ −65,0 %│76 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montfort-en-chalosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bégaar. Dernière vente connue le 20/11/2025. Bégaar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bégaar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bégaar - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/begaar) - [Portes et fenêtres métal près de Bégaar](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Béton et préfabriqués des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) - [Plastiques construction dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meilhan3 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilhan-40) - [Poyartin9 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poyartin-40) - [Candresse2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/candresse-40) - [Taller2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taller-40)