# Prix immobilier Béduer (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Béduer (46) : appartement 2 275 €/m², maison 1 861 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beduer-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Béduer Marché équilibré · 45/100 INSEE 46021 749 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Béduer (46) Un appartement s'y vend **2 275 €/m²** et une maison **1 861 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 499 ventes enregistrées Appartement 2 275€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 861€/m² ↑ +30,4 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 902**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 1 5 7 8 2 17 4 11 5 3 22 15 sept. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │22 │2 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │17 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │7 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │1 858 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 556 €/m²│90 m² │↑ +30,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 861 €/m² en tête de page, 1 556 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 31/10/2025 · 186 m² │186 m² │710 000 €│3 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 262 m² │262 m² │380 200 €│1 451 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 02/10/2025 · 199 │199 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 164 m² │164 m² │115 000 €│701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 88 m² │88 m² │112 000 €│1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 95 m² │95 m² │115 000 €│1 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 26/05/2025 · 75 m² │75 m² │155 000 €│2 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 26/05/2025 · 173 m² │173 m² │480 000 €│2 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/05/2025 · 180 m² │180 m² │140 000 €│778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/01/2025 · 422 m² │422 m² │308 000 €│730 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │87 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │119 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Béduer ? En médiane sur 12 mois, 2 275 €/m² pour un appartement et 1 861 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Béduer ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Béduer, à **2 275 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lissac-et-Mouret](ht│3 693 € │128 │6,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/lissac-et-mouret-│ │ │ 46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camburat](https://pr│1 956 € │55 │9,8 km escriptio.fr/dvf/camb│ │ │ urat-46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fons](https://prescr│2 727 € │61 │9,9 km iptio.fr/dvf/fons-46)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Livernon](https://pr│15 333 € │74 │10,7 km escriptio.fr/dvf/live│ │ │ rnon-46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Capdenac](https://pr│2 181 € │92 │11,7 km escriptio.fr/dvf/capd│ │ │ enac-46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Assier](https://pres│1 837 € │↑ +35,0 %│50 │11,8 km criptio.fr/dvf/assier│ │ │ │ -46) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lunan](https://presc│3 091 € │26 │13,4 km riptio.fr/dvf/lunan-4│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cardaillac](https://│1 882 € │37 │14,3 km prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ rdaillac-46) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Béduer. Dernière vente connue le 26/11/2025. Béduer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Béduer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Béduer - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/beduer) - [Économiste de la construction près de Béduer](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Contrôle technique du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/46) - [Géomètre dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/46) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Felzins2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/felzins-46) - [Limogne-en-Quercy1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limogne-en-quercy-46) - [Leyme7 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leyme-46) - [Aynac1 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aynac-46)