# Prix immobilier Bédée (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bédée (35) : appartement 2 623 €/m², maison 2 410 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bedee-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bédée Marché peu tendu · 13/100 INSEE 35023 4 662 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Bédée (35) Un appartement s'y vend **2 623 €/m²** et une maison **2 410 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 335 ventes enregistrées Appartement 2 623€/m² ↑ +52,4 % sur un an Maison 2 410€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 493 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 493**Maison **3 862**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 sur 12 mois 6 12 23 12 5 27 19 13 25 31 6 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │31 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│25 │3 862 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │7 656 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 214 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │23 │2 769 €/m² │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 157 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 042 et 6 730 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 265 à 2 864 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 2 2 0 0 0 0 0 2 2 265 2 864 3 463 4 062 4 661 5 260 5 859 6 458 7 057 **médiane 3 907** 3 042 6 730 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 599 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 214 et 7 656 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 407 €/m²│100 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │7 % │7 656 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 907 €/m²│46 m² │↑ +40,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 769 €/m²│61 m² │↑ +11,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 75 m² │75 m² │112 000 €│1 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/12/2025 · 250 │250 m² │249 000 €│996 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 92 m² │92 m² │311 400 €│3 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 85 m² │85 m² │204 600 €│2 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 88 m² │88 m² │178 000 €│2 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 108 m² │108 m² │185 000 €│1 713 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 79 m² │79 m² │215 800 €│2 732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 69 m² │69 m² │150 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/09/2025 · 199 │199 m² │150 000 €│754 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 149 m² │149 m² │464 000 €│3 114 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/09/2025 · 328 │328 m² │220 000 €│671 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/09/2025 · 530 │530 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 99 m² │99 m² │295 000 €│2 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 128 m² │128 m² │312 500 €│2 441 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │180 │3 315 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │144 │2 666 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │274 │2 763 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │2 307 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │436 │2 451 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bédée ? En médiane sur 12 mois, 2 623 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bédée ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bédée, à **2 623 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://presc│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │4,8 km riptio.fr/dvf/pleumeleuc-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescrip│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │6,1 km tio.fr/dvf/breteil-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](https:/│2 459 € │stable │167 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/montfo│ │ │ │ rt-sur-meu-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romillé](https://prescrip│2 621 € │↓ −20,0 %│191 │7,5 km tio.fr/dvf/romille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montauban-de-Bretagne](ht│2 609 € │↓ −7,1 % │204 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontauban-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://pre│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │8,5 km scriptio.fr/dvf/saint-gill│ │ │ │ es-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Iffendic](https://prescri│6 286 € │↓ −4,4 % │220 │9,9 km ptio.fr/dvf/iffendic-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescript│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │9,9 km io.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bédée. Dernière vente connue le 12/12/2025. Bédée en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Bédée. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Bédée](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bedee) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bédée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bédée - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bedee) - [Économiste de la construction près de Bédée](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Contrôle technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Géomètre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Talensac2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talensac-35) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [L'Hermitage3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermitage-35) - [La Mézière2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meziere-35)