# Prix immobilier Bédarieux (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bédarieux (34) : appartement 1 571 €/m², maison 1 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bedarieux-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Bédarieux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34028 5 804 habitants · 207 hab./km² # Prix immobilier Bédarieux (34) Un appartement s'y vend **1 571 €/m²** et une maison **1 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 781 ventes enregistrées Appartement 1 571€/m² ↑ +68,1 % sur un an Maison 1 737€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 143 €/m²** et la maison **1 821 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 821**Maison **3 143**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 371 en 2025 24 18 56 19 23 27 47 25 30 18 48 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │3 143 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │48 │2 934 €/m² │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │933 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │3 435 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │855 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │4 515 €/m² │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 565 €/m² │843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │1 218 €/m² │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │2 381 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │56 │2 444 €/m² │1 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │1 463 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │962 €/m² │1 781 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **947 et 3 474 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 534 à 2 062 €/m², avec 121 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 121 38 26 1 0 4 1 1 5 534 2 062 3 590 5 118 6 646 8 174 9 702 11 230 12 758 **médiane 2 000** 947 3 474 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 528 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 523 et 14 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │39 % │1 621 €/m²│85 m² │↓ −12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │22 % │3 143 €/m²│42 m² │↑ +132,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │1 271 €/m²│65 m² │↑ +17,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │12 % │3 860 €/m²│30 m² │↑ +157,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │933 €/m² │81 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 120 €/m²│118 m² │↓ −17,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 737 €/m² en tête de page, 1 621 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest AV BLANQUI │3 429 €/m²│34 │↑ +227,2 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV AUGUSTE │1 388 €/m²│64 │↑ +11,8 % COT │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons3 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² │40 m² │45 000 € │1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 45 m² │45 m² │40 000 € │889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 59 m² │59 m² │24 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 92 m² │92 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 180 m² │180 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 301 m² │301 m² │280 529 €│932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 83 m² │83 m² │175 000 €│2 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 126 m² │126 m² │132 000 €│1 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 107 m² │107 m² │164 050 €│1 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 887 │887 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 55 m² │55 m² │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 117 m² │117 m² │35 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │371 │2 412 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │398 │1 261 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │582 │1 652 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │644 │1 630 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │536 │1 264 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bédarieux ? En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour un appartement et 1 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bédarieux ? Zone Ouest (3 429 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 388 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bédarieux ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bédarieux, à **1 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lodève est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magalas](https://prescr│2 600 € │↑ +157,1 %│227 │15,6 km iptio.fr/dvf/magalas-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lodève](https://prescri│1 408 € │↓ −7,0 % │427 │16,9 km ptio.fr/dvf/lodeve-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Béziers](ht│2 946 € │↓ −58,3 % │197 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /murviel-les-beziers-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thézan-lès-Béziers](htt│2 704 € │↓ −37,5 % │110 │22,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ thezan-les-beziers-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazouls-lès-Béziers](ht│3 357 € │↑ +112,0 %│328 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cazouls-les-beziers-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servian](https://prescr│2 133 € │↑ +64,2 % │365 │24,8 km iptio.fr/dvf/servian-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://prescr│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │25,2 km iptio.fr/dvf/paulhan-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https:/│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │25,4 km /prescriptio.fr/dvf/lign│ │ │ │ an-sur-orb-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bédarieux. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bédarieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bédarieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bédarieux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/bedarieux) - [Plâtrier près de Bédarieux](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Carreleur de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Chauffagiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Canet2 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canet-34) - [Pézenas2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenas-34) - [Maraussan1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maraussan-34) - [Boujan-sur-Libron2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boujan-sur-libron-34)