# Prix immobilier Bécherel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bécherel (35) : appartement 1 928 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/becherel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bécherel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35022 677 habitants · 1 128 hab./km² # Prix immobilier Bécherel (35) Un appartement s'y vend **1 928 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 141 ventes enregistrées Appartement 1 928€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 326 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 317**Maison **2 326**Appartement mars avr. juin juil. août sept. oct. mars mai juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 1 4 1 1 1 1 6 4 8 1 2 3 mars avr. juin juil. août sept. oct. mars mai juin nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 326 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │4 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │1 │2 310 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 163 €/m²│74 m² │↑ +1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │2 326 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 800 €/m² en tête de page, 2 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 15 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 69 m² │69 m² │160 500 €│2 326 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/11/2025 · 200 │200 m² │79 173 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 82 m² │82 m² │190 000 €│2 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Local industriel ou commercial20/05/2025 · 260 m² │260 m² │170 000 €│654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 62 m² │62 m² │155 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 07/05/2025 · 66 m² │66 m² │70 000 € │1 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 112 m² │112 m² │225 000 €│2 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Local industriel ou commercial14/03/2025 · 80 m² │80 m² │78 000 € │975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 2 pièces30/10/2024 · 50 m² │50 m² │132 000 €│2 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 5 pièces20/08/2024 · 134 m² │134 m² │253 000 €│1 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 3 pièces09/07/2024 · 77 m² │77 m² │149 190 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Local industriel ou commercial11/06/2024 · 55 m² │55 m² │110 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/04/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/04/2024 · 94 m² │94 m² │170 000 €│1 809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2024│Maison, 5 pièces26/03/2024 · 158 m² │158 m² │365 000 €│2 310 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│18 │2 326 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à oct.│15 ────────────────┼────── 2023 mai à nov. │28 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │30 │1 920 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │26 │1 739 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bécherel ? En médiane sur 12 mois, 1 928 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bécherel ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bécherel, à **1 928 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pern](http│2 339 € │95 │3,4 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-pern-│ │ │ 35) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │3,9 km Baussaine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-baussaine-│ │ │ │ 35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trévérien](https│5 821 € │38 │8,7 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/treverien-35│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plesder](https:/│2 098 € │↓ −15,3 %│38 │13,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/plesder-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clayes](https://│3 385 € │22 │14,7 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/clayes-35) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Uniac](htt│2 239 € │47 │15,8 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-unia│ │ │ c-35) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 833 € │27 │18,5 km Crouais](https://│ │ │ prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-crouais-35) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maugan](ht│753 € │↑ +87,4 %│24 │21,3 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-mau│ │ │ │ gan-35) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bécherel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bécherel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bécherel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bécherel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/becherel) - [Bureau d'études près de Bécherel](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Conseil technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Promoteur immobilier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Trouver un professionnel : architecte (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Muel2 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muel-35) - [Noyal-sous-Bazouges2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-sous-bazouges-35) - [Saint-Péran2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-peran-35) - [Rimou1 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rimou-35)