# Prix immobilier Beauzelle (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beauzelle (31) : appartement 2 832 €/m², maison 3 336 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Beauzelle Marché équilibré · 38/100 INSEE 31056 8 713 habitants · 1 854 hab./km² # Prix immobilier Beauzelle (31) Un appartement s'y vend **2 832 €/m²** et une maison **3 336 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 289 ventes enregistrées Appartement 2 832€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 3 336€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 665 €/m²** et la maison **2 833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 833**Maison **2 665**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 19 9 26 18 12 26 22 13 12 15 17 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 665 €/m² │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 692 €/m² │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │3 120 €/m² │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │2 866 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 801 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │2 929 €/m² │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │2 895 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 977 €/m² │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │2 755 €/m² │4 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │2 664 €/m² │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │3 176 €/m² │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 758 €/m² │3 224 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 596 et 3 127 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 651 à 2 863 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 4 0 6 11 15 13 13 10 1 596 1 807 2 018 2 229 2 440 2 651 2 863 3 074 3 285 **médiane 2 857** 2 596 3 127 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 211 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 569 et 3 606 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 335 €/m²│92 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 919 €/m²│64 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 881 €/m²│44 m² │↓ −0,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 638 €/m²│84 m² │↑ +3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │1 911 €/m²│93 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│1 % │3 308 €/m²│39 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 93 m² │93 m² │177 750 € │1 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 m² │63 m² │209 000 € │3 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 86 m² │86 m² │290 000 € │3 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │195 150 € │2 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │146 100 € │1 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 86 m² │86 m² │296 600 € │3 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 39 m² │39 m² │129 000 € │3 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │157 407 € │2 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │226 543 € │2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 122 m² │122 m² │285 170 € │2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 100 m² │100 m² │230 000 € │2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 56 m² │56 m² │191 000 € │3 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 104 m² │104 m² │355 850 € │3 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 43 m² │43 m² │131 000 € │3 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 2 474 │2 474 m²│4 693 180 €│1 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 95 m² │95 m² │513 900 € │5 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 43 m² │43 m² │135 000 € │3 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 91 m² │91 m² │270 000 € │2 967 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │2 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │2 811 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │2 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │2 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │2 853 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beauzelle ? En médiane sur 12 mois, 2 832 €/m² pour un appartement et 3 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beauzelle ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Beauzelle, à **2 832 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](http│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │2,4 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/fenouillet-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aucamville](http│2 707 € │↑ +0,7 % │385 │4,0 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/aucamville-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussonne](https:│2 590 € │↑ +1,2 % │230 │4,2 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/aussonne-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](htt│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │4,3 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-alba│ │ │ │ n-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornebarrieu](ht│2 518 € │↓ −8,1 % │338 │4,9 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/cornebarr│ │ │ │ ieu-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelginest](ht│2 596 € │↓ −2,4 % │333 │5,8 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/castelgin│ │ │ │ est-31) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](https│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │6,6 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/launaguet-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](http│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │7,0 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/bruguieres-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauzelle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beauzelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beauzelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beauzelle - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/beauzelle) - [Peintre près de Beauzelle](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Menuisier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Plombier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gratentour2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gratentour-31) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31) - [Saint-Jory2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31) - [Mondonville2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondonville-31)