# Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beauvoir-sur-Mer (85) : appartement 3 734 €/m², maison 2 354 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-sur-mer-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Beauvoir-sur-Mer Marché équilibré · 56/100 INSEE 85018 4 035 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer (85) Un appartement s'y vend **3 734 €/m²** et une maison **2 354 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 696 ventes enregistrées Appartement 3 734€/m² ↓ −52,1 % sur un an Maison 2 354€/m² ↓ −11,3 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 361 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 361**Maison **3 282**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025 24 18 21 30 11 29 15 14 21 12 15 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │35 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 282 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │30 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │3 072 €/m² │2 245 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 520 et 3 358 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 596 à 3 736 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 1 1 2 0 0 0 2 1 456 2 596 3 736 4 876 6 016 7 156 8 296 9 436 10 576 **médiane 3 194** 2 520 3 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 140 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 299 et 4 035 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 154 €/m²│88 m² │↓ −11,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 433 €/m²│57 m² │↓ −23,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 949 €/m²│77 m² │↓ −4,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 091 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 354 €/m² en tête de page, 2 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 99 m² │99 m² │220 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 78 m² │78 m² │239 300 €│3 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 1 010 │1 010 m²│490 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │225 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 96 m² │96 m² │160 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 164 m² │164 m² │212 800 €│1 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 102 m² │102 m² │205 000 €│2 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 88 m² │88 m² │231 000 €│2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 106 m² │106 m² │261 000 €│2 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 41 m² │41 m² │54 600 € │1 332 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces17/11/2025 · 57 m² │57 m² │100 000 €│1 754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² │78 m² │90 200 € │1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 154 m² │154 m² │203 000 €│1 318 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │245 │3 177 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │288 │4 384 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │293 │3 378 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │373 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │478 │2 880 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 3 734 €/m² pour un appartement et 2 354 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beauvoir-sur-Mer ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beauvoir-sur-Mer, à **3 734 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │4,0 km Barre-de-Monts](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ rre-de-monts-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](https://│1 327 € │289 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -gervais-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Notre-Dame-de-Monts](ht│3 639 € │↑ +13,8 %│292 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /notre-dame-de-monts-85)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https://pr│2 222 € │424 │9,1 km escriptio.fr/dvf/sallert│ │ │ aine-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouin](https://prescrip│1 854 € │302 │9,5 km tio.fr/dvf/bouin-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 346 € │176 │12,9 km Perrier](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-perrier-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bois-de-Céné](https://p│2 729 € │162 │14,1 km rescriptio.fr/dvf/bois-d│ │ │ e-cene-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soullans](https://presc│1 948 € │462 │17,3 km riptio.fr/dvf/soullans-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauvoir-sur-Mer. Dernière vente connue le 31/12/2025. Beauvoir-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beauvoir-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beauvoir-sur-Mer - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/beauvoir-sur-mer) - [Structures métalliques près de Beauvoir-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Charpentes et menuiseries bois de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) - [Taille de pierre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85) - [Noirmoutier-en-l'Île5 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noirmoutier-en-l-ile-85) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85)