# Prix immobilier Beautheil-Saints (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beautheil-Saints (77) : appartement 2 872 €/m², maison 2 598 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beautheil-saints-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Beautheil-Saints Marché peu tendu · 23/100 INSEE 77433 2 093 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Beautheil-Saints (77) Un appartement s'y vend **2 872 €/m²** et une maison **2 598 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 134 ventes enregistrées Appartement 2 872€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 598€/m² ↓ −19,9 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 187 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 187**Maison **1 612**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025 13 3 13 6 44 12 15 6 26 11 17 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │2 187 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│26 │1 612 €/m² │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │44 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │13 │2 526 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 455 et 1 617 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 587 à 1 621 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 311 1 345 1 380 1 414 1 449 1 483 1 518 1 552 1 587 **médiane 1 612** 1 455 1 617 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 34 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 298 et 1 622 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 463 €/m²│103 m² │↓ −19,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 612 €/m²│67 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 622 €/m²│74 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 298 €/m²│104 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 598 €/m² en tête de page, 2 463 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 154 │154 m² │300 580 €│1 952 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 123 │123 m² │269 000 €│2 187 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (21 biens) 12/12/2025 · 417 │417 m² │429 400 €│1 030 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 106 m² │106 m² │184 900 €│1 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 336 │336 m² │230 000 €│685 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 121 │121 m² │270 000 €│2 231 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 127 │127 m² │285 000 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 111 │111 m² │160 000 €│1 441 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 230 │230 m² │320 000 €│1 391 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 90 m²│90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 180 │180 m² │210 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 206 │206 m² │249 000 €│1 209 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 180 │180 m² │249 000 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │209 │1 612 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │135 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │209 │5 435 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │3 122 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │2 872 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beautheil-Saints ? En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 2 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beautheil-Saints ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Beautheil-Saints, à **2 872 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Augustin](https://pr│2 730 € │142 │4,1 km escriptio.fr/dvf/saint-augu│ │ │ stin-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Touquin](https://prescript│3 239 € │75 │4,5 km io.fr/dvf/touquin-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chailly-en-Brie](https://p│4 667 € │102 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/chailly-e│ │ │ n-brie-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faremoutiers](https://pres│3 381 € │167 │5,4 km criptio.fr/dvf/faremoutiers│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pommeuse](https://prescrip│2 823 € │↑ +17,3 %│222 │7,8 km tio.fr/dvf/pommeuse-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 527 € │91 │8,7 km Celle-sur-Morin](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ ur-morin-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumigny-Nesles-Ormeaux](ht│1 956 € │145 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/lu│ │ │ migny-nesles-ormeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Choisy-en-Brie](https://pr│2 136 € │98 │9,9 km escriptio.fr/dvf/choisy-en-│ │ │ brie-77) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beautheil-Saints. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beautheil-Saints en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beautheil-Saints Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beautheil-Saints - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/beautheil-saints) - [Économiste de la construction près de Beautheil-Saints](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guérard5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerard-77) - [Jouy-le-Châtel2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-le-chatel-77) - [Rozay-en-Brie3 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rozay-en-brie-77) - [Mortcerf3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77)