# Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges (49) : appartement 1 758 €/m², maison 1 844 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaupreau-en-mauges-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Beaupréau-en-Mauges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49023 23 989 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges (49) Un appartement s'y vend **1 758 €/m²** et une maison **1 844 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 568 ventes enregistrées Appartement 1 758€/m² ↓ −12,1 % sur un an Maison 1 844€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 050 €/m²** et la maison **1 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 56 à 293 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 911**Maison **8 050**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 486 en 2025 83 97 193 121 107 107 111 56 82 161 75 293 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │293 │8 050 €/m² │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │75 │915 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │161 │735 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│82 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │56 │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │111 │1 375 €/m² │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │107 │2 907 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │107 │3 958 €/m² │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │121 │2 714 €/m² │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │193 │2 034 €/m² │2 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │97 │2 933 €/m² │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │83 │2 034 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 442 et 4 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 757 à 2 765 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 49 14 3 4 6 7 1 0 4 757 2 765 4 774 6 782 8 791 10 799 12 808 14 816 16 825 **médiane 2 141** 1 442 4 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 008 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 688 et 14 056 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │1 907 €/m²│92 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │3 373 €/m²│49 m² │↑ +46,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 034 €/m²│59 m² │↓ −32,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │9 110 €/m²│25 m² │↑ +228,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │781 €/m² │84 m² │↓ −78,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │688 €/m² │109 m² │↓ −45,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud LE VIGNEAU │1 615 €/m²│20 │↓ −31,0 % (BEAUPREAU) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 31/12/2025 · 105 m² │105 m² │260 000 €│2 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 113 m² │113 m² │71 496 € │633 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 31/12/2025 · 118 m² │118 m² │70 000 € │593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 190 m² │190 m² │150 000 €│789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 82 m² │82 m² │72 000 € │878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/12/2025 · 477 │477 m² │216 200 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 122 m² │122 m² │194 500 €│1 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² │70 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 125 m² │125 m² │185 000 €│1 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │135 000 €│1 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │125 000 €│1 136 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 486 │2 374 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 242 │2 217 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 244 │2 243 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 693 │1 727 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 576 │1 492 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges ? En médiane sur 12 mois, 1 758 €/m² pour un appartement et 1 844 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaupréau-en-Mauges ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Beaupréau-en-Mauges, à **1 758 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrevault-sur-Èvre](ht│2 119 € │↓ −63,8 % │1117 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montrevault-sur-evre-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sèvremoine](https://pres│2 459 € │1398 │15,4 km criptio.fr/dvf/sevremoine│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauges-sur-Loire](https:│3 538 € │↓ −40,8 % │1355 │16,1 km //prescriptio.fr/dvf/maug│ │ │ │ es-sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orée │3 727 € │450 │20,6 km d'Anjou](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/oree-d-anjou-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chemillé-en-Anjou](https│2 651 € │↑ +197,7 %│1286 │21,8 km ://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ │ mille-en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │43,5 km Ponts-de-Cé](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-ponts-│ │ │ │ de-ce-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescri│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │44,1 km ptio.fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescri│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │47,2 km ptio.fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaupréau-en-Mauges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Beaupréau-en-Mauges en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **45 logements**, KAUFMAN ET BROAD NANTES, Beaupréau-en-Mauges. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Beaupréau-en-Mauges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/beaupreau-en-mauges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaupréau-en-Mauges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaupréau-en-Mauges - [Permis de construire49 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/beaupreau-en-mauges) - [Étanchéiste près de Beaupréau-en-Mauges](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Charpente métallique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) - [Démolition dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Trouver un professionnel : électricien (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loire-Authion3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-authion-49) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) - [Saumur2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saumur-49)