# Prix immobilier Beaune-la-Rolande (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaune-la-Rolande (45) : appartement 2 610 €/m², maison 1 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaune-la-rolande-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Beaune-la-Rolande Marché équilibré · 58/100 INSEE 45030 1 992 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Beaune-la-Rolande (45) Un appartement s'y vend **2 610 €/m²** et une maison **1 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 657 ventes enregistrées Appartement 2 610€/m² ↓ −30,9 % sur un an Maison 1 446€/m² ↑ +17,5 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 594 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 594**Maison **1 445**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 12 4 3 6 6 2 22 6 11 25 1 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │25 │1 445 €/m² │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │2 601 €/m² │1 278 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │649 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 331 et 3 614 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 779 à 1 568 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 4 1 0 0 1 0 1 779 1 568 2 357 3 146 3 935 4 724 5 513 6 302 7 091 **médiane 1 844** 1 331 3 614 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 789 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 720 et 8 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │78 % │1 594 €/m²│77 m² │↑ +17,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │11 % │1 445 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 │8 % │5 577 €/m²│26 m² │↑ +109,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │988 €/m² │59 m² │↓ −61,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 446 €/m² en tête de page, 1 594 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 138 m² │138 m² │110 000 €│797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │104 000 €│1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces25/10/2025 · 76 m² │76 m² │95 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 91 m² │91 m² │155 000 €│1 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 154 m² │154 m² │145 000 €│942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/10/2025 · 76 m² │76 m² │100 000 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 148 m² │148 m² │130 000 €│878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 188 │188 m² │135 850 €│723 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 90 m² │90 m² │87 000 € │967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/09/2025 · 29 m² │29 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 140 m² │140 m² │118 000 €│843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 131 m² │131 m² │173 000 €│1 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 54 m² │54 m² │143 000 €│2 648 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/07/2025 · 146 m² │146 m² │145 000 €│993 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │110 │2 023 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │2 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │1 602 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │2 060 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │1 100 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 110 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande ? En médiane sur 12 mois, 2 610 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaune-la-Rolande ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaune-la-Rolande, à **2 610 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boiscommun](https://pr│1 113 € │65 │7,1 km escriptio.fr/dvf/boisco│ │ │ mmun-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boynes](https://prescr│995 € │77 │7,1 km iptio.fr/dvf/boynes-45)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Corbeilles](https://pr│2 137 € │51 │8,8 km escriptio.fr/dvf/corbei│ │ │ lles-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quiers-sur-Bézonde](ht│2 559 € │63 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/quiers-sur-bezonde-45│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ladon](https://prescri│1 894 € │86 │10,4 km ptio.fr/dvf/ladon-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde](https://pr│1 932 € │↑ +138,0 %│42 │10,7 km escriptio.fr/dvf/belleg│ │ │ │ arde-45) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ascoux](https://prescr│4 109 € │56 │14,8 km iptio.fr/dvf/ascoux-45)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dadonville](https://pr│500 € │80 │14,9 km escriptio.fr/dvf/dadonv│ │ │ ille-45) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaune-la-Rolande. Dernière vente connue le 17/12/2025. Beaune-la-Rolande en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaune-la-Rolande Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaune-la-Rolande - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/beaune-la-rolande) - [Taille de pierre près de Beaune-la-Rolande](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Portes et fenêtres métal du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) - [Béton et préfabriqués dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/45) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-sur-Fessard2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-sur-fessard-45) - [Chevillon-sur-Huillard12 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevillon-sur-huillard-45) - [Corquilleroy1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corquilleroy-45) - [Pithiviers-le-Vieil1 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-le-vieil-45)