# Prix immobilier Beaune (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaune (21) : appartement 2 773 €/m², maison 2 721 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaune-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Beaune Marché équilibré · 54/100 INSEE 21054 20 352 habitants · 652 hab./km² # Prix immobilier Beaune (21) Un appartement s'y vend **2 773 €/m²** et une maison **2 721 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 993 ventes enregistrées Appartement 2 773€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 2 721€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 700 €/m²** et la maison **2 456 €/m²**. Chaque mois ne compte que 51 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 456**Maison **2 700**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 108 en 2025 105 97 129 104 86 106 138 62 63 101 66 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │2 700 €/m² │2 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │66 │1 805 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │101 │2 797 €/m² │3 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │2 170 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │62 │3 165 €/m² │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │138 │2 900 €/m² │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │106 │2 297 €/m² │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │86 │2 912 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │104 │3 463 €/m² │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │129 │3 177 €/m² │3 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │97 │2 769 €/m² │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │105 │2 917 €/m² │2 677 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 097 et 3 802 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 980 à 2 850 €/m², avec 256 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 256 130 29 11 9 9 10 4 13 980 2 850 4 721 6 592 8 462 10 333 12 203 14 074 15 945 **médiane 2 743** 2 097 3 802 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 870 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 581 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │2 700 €/m²│98 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 678 €/m²│65 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 797 €/m²│46 m² │↓ −8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │3 394 €/m²│28 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 500 €/m²│90 m² │↑ +9,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 681 €/m²│96 m² │↓ −26,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE L │3 590 €/m²│71 │↑ +20,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES LYONNAIS │2 778 €/m²│45 │↓ −11,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU LAC │2 603 €/m²│62 │↑ +4,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV CHARLES │2 167 €/m²│45 │↓ −7,9 % DE │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons4 Locaux5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 529 m² │529 m² │859 200 € │1 624 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 192 m² │192 m² │155 200 € │808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 85 m² │85 m² │129 000 € │1 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 139 m² │139 m² │459 840 € │3 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 59 m² │59 m² │200 000 € │3 390 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/12/2025 · 310 m²│310 m² │350 000 € │1 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 45 m² │45 m² │120 500 € │2 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 2 661 │2 661 m²│2 450 000 €│921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 114 m² │114 m² │140 000 € │1 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │381 000 € │3 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 383 m²│383 m² │475 000 € │1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 45 m² │45 m² │114 000 € │2 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 40 m² │40 m² │137 300 € │3 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 58 m² │58 m² │228 000 € │3 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 39 m² │39 m² │365 580 € │9 374 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 40 m² │40 m² │150 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 60 m² │60 m² │162 000 € │2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 04/12/2025 · 300 m² │300 m² │250 000 € │833 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 108 │2 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 050 │2 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 367 │2 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 448 │2 794 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 469 │2 729 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaune ? En médiane sur 12 mois, 2 773 €/m² pour un appartement et 2 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Beaune ? Zone Ouest (3 590 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 167 €/m²). Combien de temps pour vendre à Beaune ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 40 km Beaune, à **2 773 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chenôve](https://prescript│1 250 € │↑ +17,8 %│359 │31,7 km io.fr/dvf/chenove-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talant](https://prescripti│2 222 € │↑ +2,7 % │396 │36,6 km o.fr/dvf/talant-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevigny-Saint-Sauveur](ht│2 588 € │↑ +2,5 % │392 │37,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ evigny-saint-sauveur-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaune. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaune en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **140 logements**, NACARAT, Beaune. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, EDMP-ARA, Beaune. autorisé en 2025 · en cours **124 logements**, EN VOGUE, Beaune. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Beaune](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/beaune) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaune Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaune - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/beaune) - [Peintre près de Beaune](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Menuisier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/21) - [Plombier dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/21) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)