# Prix immobilier Beaumont-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (95) : appartement 3 241 €/m², maison 3 195 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Beaumont-sur-Oise Marché équilibré · 46/100 INSEE 95052 10 232 habitants · 1 827 hab./km² # Prix immobilier Beaumont-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 241 €/m²** et une maison **3 195 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 487 ventes enregistrées Appartement 3 241€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 3 195€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 600 €/m²** et la maison **2 671 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 671**Maison **3 600**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025 16 14 28 20 28 39 42 14 15 36 54 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 600 €/m² │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │6 856 €/m² │3 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │3 389 €/m² │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 651 €/m² │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 141 €/m² │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │3 146 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │3 587 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 920 €/m² │3 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 268 €/m² │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │3 000 €/m² │3 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 742 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 703 €/m² │3 766 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 646 et 3 898 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 765 à 3 444 €/m², avec 98 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 98 39 10 5 2 2 0 2 5 1 765 3 444 5 122 6 801 8 479 10 157 11 836 13 514 15 193 **médiane 3 112** 2 646 3 898 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 679 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 595 et 17 206 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │43 % │3 164 €/m²│90 m² │↑ +11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │24 % │3 250 €/m²│40 m² │↓ −9,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │2 971 €/m²│60 m² │↑ +0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │13 % │3 518 €/m²│23 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │2 682 €/m²│80 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 900 €/m²│127 m² │↑ +121,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest PL DU BEFFROI │3 468 €/m²│33 │↑ +5,3 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL GUY │3 396 €/m²│23 │↑ +1,9 % MOCQUET │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │290 000 €│3 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │195 000 €│2 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 m² │78 m² │180 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │156 000 €│2 328 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 14 m² │14 m² │70 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 47 m² │47 m² │157 000 €│3 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 242 m² │242 m² │314 350 €│1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 54 m² │54 m² │100 000 €│1 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 113 m² │113 m² │310 000 €│2 743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 44 m² │44 m² │162 000 €│3 682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 45 m² │45 m² │85 000 € │1 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/12/2025 · 312 │312 m² │340 000 €│1 090 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 25 m² │25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 82 m² │82 m² │500 000 €│6 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 89 m² │89 m² │355 200 €│3 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 124 m² │124 m² │600 000 €│4 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 52 m² │52 m² │140 000 €│2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/11/2025 · 674 │674 m² │900 000 €│1 335 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │470 000 €│4 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 147 m² │147 m² │335 000 €│2 279 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │335 │3 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │452 │3 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │340 │3 161 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │551 │3 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │551 │3 162 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 241 €/m² pour un appartement et 3 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Beaumont-sur-Oise ? Zone Ouest (3 468 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 396 €/m²). Combien de temps pour vendre à Beaumont-sur-Oise ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaumont-sur-Oise, à **3 241 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Persan](https://pre│3 081 € │↑ +3,8 % │252 │2,4 km scriptio.fr/dvf/pers│ │ │ │ an-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-Adam](https:│4 317 € │↑ +6,4 % │467 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /l-isle-adam-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viarmes](https://pr│4 156 € │↓ −31,7 %│202 │6,6 km escriptio.fr/dvf/via│ │ │ │ rmes-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parmain](https://pr│3 805 € │↓ −11,5 %│136 │7,1 km escriptio.fr/dvf/par│ │ │ │ main-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://pre│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │9,0 km scriptio.fr/dvf/meri│ │ │ │ el-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https:/│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │10,7 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouffemont-95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](ht│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │11,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/auvers-sur-oise│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ zanville-95) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaumont-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaumont-sur-Oise en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **157 logements**, BEAUMONT RESIDENCE DES OLIVIERS, Beaumont-sur-Oise. autorisé en 2026 · en cours **58 logements**, SCCV - BSR, Beaumont-sur-Oise. autorisé en 2025 · en cours **38 logements**, SCCV SAINT HONORE, Beaumont-sur-Oise. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Beaumont-sur-Oise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/beaumont-sur-oise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaumont-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaumont-sur-Oise - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/beaumont-sur-oise) - [Constructeur de maisons près de Beaumont-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Couvreur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Terrassier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Méry-sur-Oise3 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mery-sur-oise-95) - [Bessancourt4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessancourt-95) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95) - [Écouen2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouen-95)