# Prix immobilier Beaumont (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaumont (63) : appartement 2 281 €/m², maison 2 714 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Beaumont Marché équilibré · 47/100 INSEE 63032 10 728 habitants · 2 682 hab./km² # Prix immobilier Beaumont (63) Un appartement s'y vend **2 281 €/m²** et une maison **2 714 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 294 ventes enregistrées Appartement 2 281€/m² ↓ −5,2 % sur un an Maison 2 714€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 173 €/m²** et la maison **2 004 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 004**Maison **2 173**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 474 en 2025 39 38 37 32 24 40 50 33 71 41 45 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │24 │2 173 €/m² │2 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │45 │2 646 €/m² │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │41 │2 456 €/m² │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│71 │2 880 €/m² │10 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │33 │3 031 €/m² │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │50 │2 441 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │40 │1 519 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │24 │1 943 €/m² │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │32 │2 375 €/m² │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │37 │1 973 €/m² │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │38 │2 488 €/m² │3 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │39 │2 131 €/m² │3 371 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 884 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 182 à 3 176 €/m², avec 79 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 76 79 13 2 15 13 2 1 5 1 188 2 182 3 176 4 171 5 165 6 159 7 153 8 147 9 141 **médiane 2 350** 1 884 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 994 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 028 et 27 031 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │2 760 €/m²│102 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 146 €/m²│68 m² │↓ −7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │3 582 €/m²│25 m² │↓ −46,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 395 €/m²│45 m² │↓ −9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 905 €/m²│80 m² │↓ −0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │2 188 €/m²│110 m² │↑ +18,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU PARC │2 362 €/m²│35 │↓ −2,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV MARECHAL │2 081 €/m²│58 │↓ −13,1 % LECLERC │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │220 000 €│2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 118 m² │118 m² │97 500 € │826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 185 m² │185 m² │260 000 €│1 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │275 000 €│3 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │56 525 € │1 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 73 m² │73 m² │155 000 €│2 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 42 m² │42 m² │161 300 €│3 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 262 m² │262 m² │535 000 €│2 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 7 pièces06/12/2025 · 142 m² │142 m² │369 500 €│2 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 39 m² │39 m² │76 200 € │1 954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 64 m² │64 m² │125 000 €│1 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 140 m² │140 m² │357 300 €│2 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/11/2025 · 2 576 │2 576 m²│240 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 80 m² │80 m² │133 000 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 180 m² │180 m² │380 000 €│2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 374 m² │374 m² │706 200 €│1 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 18 m² │18 m² │59 000 € │3 278 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │474 │2 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │330 │2 489 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │405 │2 437 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │474 │2 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │441 │1 960 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaumont ? En médiane sur 12 mois, 2 281 €/m² pour un appartement et 2 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Beaumont ? Zone Est (2 362 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 081 €/m²). Combien de temps pour vendre à Beaumont ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaumont, à **2 281 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyrat](https://pre│3 036 € │↓ −51,5 %│296 │1,9 km scriptio.fr/dvf/ceyr│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romagnat](https://p│1 991 € │↑ +3,9 % │268 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ magnat-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubière](https://pr│2 868 € │↓ −20,9 %│464 │3,3 km escriptio.fr/dvf/aub│ │ │ │ iere-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://pr│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │8,6 km escriptio.fr/dvf/lem│ │ │ │ pdes-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https://pr│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │9,2 km escriptio.fr/dvf/ceb│ │ │ │ azat-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │9,3 km Cendre](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-ce│ │ │ │ ndre-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gerzat](https://pre│1 933 € │↑ +0,7 % │406 │10,4 km scriptio.fr/dvf/gerz│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](ht│2 905 € │↓ −18,7 %│407 │12,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pont-du-chateau│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaumont. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaumont en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **65 logements**, SCI COPRO BEAUMONT HOTEL DE VILLE, Beaumont. autorisé en 2025 · en cours **23 logements**, SCI COPRO BEAUMONT HOTEL DE VILLE, Beaumont. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Beaumont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/beaumont) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaumont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaumont - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/beaumont) - [Conseil technique près de Beaumont](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Promoteur immobilier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Architecte dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vic-le-Comte2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-le-comte-63) - [Châtel-Guyon2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-guyon-63) - [Lezoux3 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezoux-63) - [Issoire1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/issoire-63)