# Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06) : appartement 7 665 €/m², maison 17 012 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-mer-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Beaulieu-sur-Mer Marché tendu · 100/100 INSEE 06011 3 874 habitants · 3 522 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer (06) Un appartement s'y vend **7 665 €/m²** et une maison **17 012 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 083 ventes enregistrées Appartement 7 665€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 17 012€/m² ↓ −51,8 % sur un an Budget médian 450k€ appartement ; maison : 3,0 M€ Loyer estimé 30,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **17 879**Maison **7 972**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025 21 34 43 26 38 45 23 8 30 22 33 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │33 │7 972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │8 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │7 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│30 │10 789 €/m²│17 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │8 │14 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │8 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │45 │6 992 €/m² │7 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │38 │15 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │8 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │43 │9 167 €/m² │24 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │34 │9 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │21 │9 128 €/m² │8 664 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 087 et 11 067 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 330 à 11 242 €/m², avec 107 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 82 107 20 9 6 3 3 1 8 3 419 7 330 11 242 15 153 19 064 22 976 26 887 30 798 34 709 **médiane 8 718** 7 087 11 067 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 911 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 48 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │8 522 €/m² │54 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │8 657 €/m² │33 m² │↑ +17,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │9 064 €/m² │70 m² │↑ +6,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │7 099 €/m² │81 m² │↓ −23,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │11 069 €/m²│131 m² │↑ +35,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │13 272 €/m²│165 m² │↓ −51,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 17 012 €/m² en tête de page, 13 272 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES LUCIOLES │9 545 €/m²│34 │↑ +9,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ALBERT │8 515 €/m²│20 │↑ +14,4 % 1ER │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES ANGLAIS │8 024 €/m²│39 │↑ +3,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements19 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │330 000 € │6 875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │920 000 € │15 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │340 000 € │4 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 25 m²│25 m² │276 500 € │11 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 59 │59 m² │560 000 € │9 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 44 m² │44 m² │420 000 € │9 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 58 │58 m² │515 000 € │8 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 25 m²│25 m² │215 000 € │8 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 47 │47 m² │340 000 € │7 234 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 77 │77 m² │280 000 € │3 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │700 000 € │8 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 81 │81 m² │540 000 € │6 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 34 m²│34 m² │242 250 € │7 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 64 │64 m² │470 000 € │7 344 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 32 m²│32 m² │275 000 € │8 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 56 │56 m² │273 000 € │4 875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 107 │107 m² │1 250 000 €│11 682 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 57 │57 m² │530 000 € │9 298 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 37 │37 m² │127 500 € │3 446 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │356 │8 793 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │363 │7 877 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │330 │8 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │552 │7 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │360 │6 884 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 7 665 €/m² pour un appartement et 17 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Beaulieu-sur-Mer ? Zone Ouest (9 545 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (8 024 €/m²). Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Mer ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaulieu-sur-Mer, à **7 665 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-sur-Mer](ht│8 077 € │↑ +3,6 % │526 │0,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villefranche-sur-mer-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Èze](https://prescriptio│8 607 € │↓ −9,1 % │251 │3,1 km .fr/dvf/eze-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drap](https://prescripti│3 202 € │↑ +30,3 % │161 │5,7 km o.fr/dvf/drap-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://presc│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │5,8 km riptio.fr/dvf/cap-d-ail-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │6,7 km Turbie](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-turbie-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescri│7 236 € │↓ −19,7 % │77 │7,3 km ptio.fr/dvf/falicon-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https:│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/tour│ │ │ │ rette-levens-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescr│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │10,5 km iptio.fr/dvf/colomars-06)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaulieu-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu-sur-Mer - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/beaulieu-sur-mer) - [Couvreur près de Beaulieu-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Terrassier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/06) - [Génie civil dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/06) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aspremont5 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspremont-06) - [Peille3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peille-06) - [L'Escarène2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-escarene-06) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06)