# Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu-sur-Loire (45) : appartement 1 987 €/m², maison 1 237 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-loire-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Beaulieu-sur-Loire Marché peu tendu · 20/100 INSEE 45029 1 734 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire (45) Un appartement s'y vend **1 987 €/m²** et une maison **1 237 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 114 ventes enregistrées Appartement 1 987€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 237€/m² ↓ −18,7 % sur un an Budget médian 68k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 237 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 237**Maison **2 088**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 13 15 16 2 8 7 12 14 20 6 1 52 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │52 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │741 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 168 €/m²│81 m² │↓ −18,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │2 088 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T2 │3 % │54 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 237 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² │33 m² │28 000 € │848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 279 │279 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 230 │230 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 19/12/2025 · 300 │300 m² │179 850 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 300 │300 m² │180 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 286 │286 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce06/11/2025 · 50 m² │50 m² │13 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 52 m² │52 m² │45 000 € │865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 19/09/2025 · 82 │82 m² │76 000 € │927 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/09/2025 · 286 │286 m² │164 000 €│573 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/08/2025│Maison, 2 pièces30/08/2025 · 51 m² │51 m² │23 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │153 │2 088 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │160 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │278 │2 040 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │258 │979 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │234 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 987 €/m² pour un appartement et 1 237 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Loire ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Beaulieu-sur-Loire, à **1 987 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonny-sur-Loire](https://pr│900 € │↑ +62,6 %│161 │5,6 km escriptio.fr/dvf/bonny-sur-l│ │ │ │ oire-45) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Brisson-sur-Loire](ht│1 562 € │75 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-brisson-sur-loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Trézée](https:/│1 146 € │92 │14,8 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer-│ │ │ sur-trezee-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-sur-Ocre](http│4 155 € │↓ −61,6 %│57 │16,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -martin-sur-ocre-45) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilly-lez-Gien](https://pr│5 278 € │155 │20,9 km escriptio.fr/dvf/poilly-lez-│ │ │ gien-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coullons](https://prescript│2 771 € │204 │24,0 km io.fr/dvf/coullons-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://presc│4 074 € │92 │26,2 km riptio.fr/dvf/saint-gondon-4│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio.│3 188 € │202 │27,1 km fr/dvf/nevoy-45) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaulieu-sur-Loire en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, COMMUNAUTE DE COMMUNES BERRY LOIRE PUISAYE, Beaulieu-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Beaulieu-sur-Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/beaulieu-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu-sur-Loire - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/beaulieu-sur-loire) - [Travaux spécialisés près de Beaulieu-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Économiste de la construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Contrôle technique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Geneviève-des-Bois4 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-genevieve-des-bois-45) - [Dampierre-en-Burly4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-en-burly-45) - [Châtillon-Coligny2 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-coligny-45) - [Nogent-sur-Vernisson3 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45)