# Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon (49) : appartement 1 934 €/m², maison 1 982 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-layon-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Beaulieu-sur-Layon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49022 1 345 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon (49) Un appartement s'y vend **1 934 €/m²** et une maison **1 982 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 578 ventes enregistrées Appartement 1 934€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 982€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 400**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 17 3 9 6 5 4 5 2 9 15 13 2 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │13 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 012 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │2 592 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 898 à 1 908 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 898 1 908 1 917 1 927 1 936 1 946 1 955 1 965 1 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 087 €/m²│115 m² │↑ +4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 982 €/m² en tête de page, 2 087 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 118 m² │118 m² │216 000 €│1 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 106 m² │106 m² │225 000 €│2 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 158 m² │158 m² │307 000 €│1 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 116 m² │116 m² │240 000 €│2 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 137 m² │137 m² │188 000 €│1 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 146 m² │146 m² │205 000 €│1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/09/2025 · 8 160 │8 160 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 290 m² │290 m² │365 000 €│1 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 100 m² │100 m² │235 000 €│2 350 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │109 │1 941 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │86 │2 353 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │155 │1 754 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ? En médiane sur 12 mois, 1 934 €/m² pour un appartement et 1 982 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Layon ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Beaulieu-sur-Layon, à **1 934 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Augustin-des-Bois est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Denée](https://prescriptio.│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │7,0 km fr/dvf/denee-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaudefonds-sur-Layon](http│4 500 € │78 │9,5 km s://prescriptio.fr/dvf/chaud│ │ │ efonds-sur-layon-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://prescr│4 239 € │75 │11,2 km iptio.fr/dvf/savennieres-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montilliers](https://prescr│3 383 € │176 │16,2 km iptio.fr/dvf/montilliers-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](http│3 471 € │69 │18,0 km s://prescriptio.fr/dvf/blais│ │ │ on-saint-sulpice-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](htt│2 367 € │120 │18,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-des-pres-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](ht│889 € │46 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-augustin-des-bois-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tuffalun](https://prescript│2 772 € │108 │21,8 km io.fr/dvf/tuffalun-49) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Layon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Beaulieu-sur-Layon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu-sur-Layon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu-sur-Layon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/beaulieu-sur-layon) - [Constructeur de maisons près de Beaulieu-sur-Layon](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coron1 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coron-49) - [Louresse-Rochemenier3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louresse-rochemenier-49) - [Champtocé-sur-Loire1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49) - [Vezins1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezins-49)