# Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche (85) : appartement 6 538 €/m², maison 2 156 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-la-roche-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Beaulieu-sous-la-Roche Marché tendu · 100/100 INSEE 85016 2 421 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85) Un appartement s'y vend **6 538 €/m²** et une maison **2 156 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 273 ventes enregistrées Appartement 6 538€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 156€/m² ↑ +15,5 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 26,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 723 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 723**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025 14 1 6 12 2 13 10 20 11 34 18 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 396 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 294 €/m²│97 m² │↑ +15,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 156 €/m² en tête de page, 2 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │185 100 €│2 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 238 m² │238 m² │205 000 €│861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 148 m² │148 m² │274 000 €│1 851 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 72 m² │72 m² │140 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 81 m² │81 m² │150 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/11/2025 · 1 000 │1 000 m²│325 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 29/10/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 29/10/2025 · 470 m² │470 m² │200 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 204 m² │204 m² │275 000 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 111 m² │111 m² │309 000 €│2 784 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │155 ────────────────┼────── 2024 │138 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │258 │7 746 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │206 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │354 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ? En médiane sur 12 mois, 6 538 €/m² pour un appartement et 2 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sous-la-Roche ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaulieu-sous-la-Roche, à **6 538 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescriptio.fr│2 044 € │73 │4,9 km /dvf/martinet-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landeronde](https://prescriptio.│3 841 € │157 │5,6 km fr/dvf/landeronde-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-des-Landes](https:/│5 758 € │103 │8,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Flaive-des-Loups](https:/│3 353 € │161 │9,6 km /prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive│ │ │ -des-loups-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 634 € │83 │9,9 km Genétouze](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-genetouze-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coëx](https://prescriptio.fr/dvf│1 818 € │↑ +79,5 %│193 │10,2 km /coex-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maché](https://prescriptio.fr/dv│8 730 € │↓ −84,8 %│88 │10,9 km f/mache-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sous-la-Roche. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaulieu-sous-la-Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu-sous-la-Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu-sous-la-Roche - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/beaulieu-sous-la-roche) - [Entreprise de finition près de Beaulieu-sous-la-Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Serrurier-métallier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Isolant dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Landevieille19 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landevieille-85) - [Vairé1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaire-85) - [Saint-Mathurin3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mathurin-85) - [Nieul-le-Dolent20 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85)