# Prix immobilier Beaulieu-lès-Loches (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu-lès-Loches (37) : appartement 1 436 €/m², maison 1 612 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-les-loches-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Beaulieu-lès-Loches Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37020 1 733 habitants · 444 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu-lès-Loches (37) Un appartement s'y vend **1 436 €/m²** et une maison **1 612 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 670 ventes enregistrées Appartement 1 436€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 612€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 56k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 014**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 7 2 9 7 6 1 7 13 33 2 20 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│33 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 513 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 130 à 2 182 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 0 1 2 1 714 1 766 1 818 1 870 1 922 1 974 2 026 2 078 2 130 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 471 €/m²│94 m² │↓ −16,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 612 €/m² en tête de page, 1 471 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │72 000 € │1 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 268 m² │268 m² │162 000 €│604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 05/11/2025 · 330 m² │330 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 160 m² │160 m² │151 500 €│947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 96 m² │96 m² │46 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 8 pièces (27 biens) 30/09/2025 · 486 m² │486 m² │400 000 €│823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 141 m² │141 m² │295 000 €│2 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 100 m² │100 m² │73 500 € │735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 97 m² │97 m² │230 000 €│2 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 90 m² │90 m² │195 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/08/2025 · 200 m² │200 m² │233 000 €│1 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 60 m² │60 m² │82 600 € │1 377 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Local industriel ou commercial07/07/2025 · 103 m²│103 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 168 m² │168 m² │120 000 €│714 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │110 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │136 │2 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │1 124 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │175 │4 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │142 │1 275 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu-lès-Loches ? En médiane sur 12 mois, 1 436 €/m² pour un appartement et 1 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu-lès-Loches ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Beaulieu-lès-Loches, à **1 436 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perrusson](https://pr│1 894 € │↓ −44,4 %│95 │4,5 km escriptio.fr/dvf/perru│ │ │ │ sson-37) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genillé](https://pres│6 222 € │↑ +4,1 % │125 │8,9 km criptio.fr/dvf/genille│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reignac-sur-Indre](ht│1 884 € │100 │13,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/reignac-sur-indre-3│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luzillé](https://pres│1 881 € │96 │15,6 km criptio.fr/dvf/luzille│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manthelan](https://pr│2 249 € │121 │15,6 km escriptio.fr/dvf/manth│ │ │ elan-37) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ligueil](https://pres│3 663 € │110 │19,3 km criptio.fr/dvf/ligueil│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormery](https://pres│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │20,1 km criptio.fr/dvf/cormery│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Francueil](https://pr│2 511 € │143 │20,5 km escriptio.fr/dvf/franc│ │ │ ueil-37) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-lès-Loches. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaulieu-lès-Loches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu-lès-Loches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu-lès-Loches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/beaulieu-les-loches) - [Constructeur de maisons près de Beaulieu-lès-Loches](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Couvreur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Terrassier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Truyes3 874 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/truyes-37) - [Civray-de-Touraine2 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/civray-de-touraine-37) - [La Croix-en-Touraine3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-croix-en-touraine-37) - [Le Grand-Pressigny1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-pressigny-37)