# Prix immobilier Beaulieu (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu (63) : appartement 3 755 €/m², maison 1 366 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Beaulieu Marché tendu · 100/100 INSEE 63031 473 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu (63) Un appartement s'y vend **3 755 €/m²** et une maison **1 366 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/12/2025, six mois de décalage **Base** 272 ventes enregistrées Appartement 3 755€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 366€/m² ↑ +52,6 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 262**Maison **3 391**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 6 2 2 20 1 8 1 4 1 1 8 8 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │5 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │731 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │20 │3 391 €/m² │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 292 à 2 536 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 292 2 536 2 780 3 024 3 269 3 513 3 757 4 001 4 246 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 881 €/m²│94 m² │↑ +52,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 366 €/m² en tête de page, 1 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 13/12/2025 · 470 m² │470 m² │218 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 67 m² │67 m² │49 000 € │731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 99 m² │99 m² │185 000 €│1 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 246 m² │246 m² │233 000 €│947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 87 m² │87 m² │178 470 €│2 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces28/03/2025 · 127 m² │127 m² │248 545 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces12/03/2025 · 62 m² │62 m² │31 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 88 m² │88 m² │91 650 € │1 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 176 m² │176 m² │191 100 €│1 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Appartement, 4 pièces (9 biens) 18/12/2024 · 290 │290 m² │220 000 €│759 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 8 pièces (8 biens) 13/12/2024 · 470 m² │470 m² │261 500 €│556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 78 m² │78 m² │90 000 € │1 154 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │58 │3 391 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │80 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │41 │3 755 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │41 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu ? En médiane sur 12 mois, 3 755 €/m² pour un appartement et 1 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaulieu, à **3 755 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moriat](https://prescripti│1 811 € │38 │4,5 km o.fr/dvf/moriat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jumeaux](https://prescript│1 154 € │↓ −4,0 % │66 │5,2 km io.fr/dvf/jumeaux-63) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │612 € │70 │7,1 km Broc](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-broc-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 545 € │27 │7,7 km Pradeaux](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-pradeaux-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Chargnat](ht│2 601 € │60 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-remy-de-chargnat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parentignat](https://presc│14 656 € │23 │9,8 km riptio.fr/dvf/parentignat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brenat](https://prescripti│2 500 € │42 │11,9 km o.fr/dvf/brenat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardes](https://prescriptio│850 € │47 │13,3 km .fr/dvf/ardes-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu. Dernière vente connue le 13/12/2025. Beaulieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/beaulieu) - [Génie civil près de Beaulieu](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Étanchéiste du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/63) - [Charpente métallique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) - [Trouver un professionnel : démolition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent2 344 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-63) - [Sauvagnat-Sainte-Marthe6 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvagnat-sainte-marthe-63) - [Saint-Floret2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-floret-63) - [Sugères1 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sugeres-63)