# Prix immobilier Beaulieu (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaulieu (34) : appartement 12 606 €/m², maison 3 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Beaulieu Marché tendu · 100/100 INSEE 34027 2 264 habitants · 287 hab./km² # Prix immobilier Beaulieu (34) Un appartement s'y vend **12 606 €/m²** et une maison **3 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 386 ventes enregistrées Appartement 12 606€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 615€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 550k€ appartement ; maison : 409 k€ Loyer estimé 50,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 752 €/m²** et la maison **3 592 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **3 592**Maison **13 752**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025 11 2 7 1 2 3 2 3 17 20 5 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │13 752 €/m²│3 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│17 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │3 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │4 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 114 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │4 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │3 723 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 827 et 23 085 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 12 633 à 14 894 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 5 0 0 0 0 2 5 852 8 112 10 373 12 633 14 894 17 154 19 414 21 675 23 935 **médiane 13 752** 7 827 23 085 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 260 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 852 et 26 195 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 837 €/m² │102 m² │↓ −6,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │9 802 €/m² │67 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │26 195 €/m²│21 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 615 €/m² en tête de page, 3 837 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 19/12/2025 · 310 │310 m² │550 100 €│1 775 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │512 200 €│4 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │243 400 €│2 704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 87 m² │87 m² │268 515 €│3 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 110 m² │110 m² │434 700 €│3 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 350 m² │350 m² │552 000 €│1 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 84 m² │84 m² │364 000 €│4 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 100 m² │100 m² │239 000 €│2 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 114 m² │114 m² │450 300 €│3 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 100 m² │100 m² │415 000 €│4 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 83 m² │83 m² │160 000 €│1 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 119 m² │119 m² │511 800 €│4 301 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │103 │13 752 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │55 │13 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │59 │3 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │48 │2 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │85 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaulieu ? En médiane sur 12 mois, 12 606 €/m² pour un appartement et 3 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaulieu ? Environ 131 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Beaulieu, à **12 606 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Restinclières](https://prescr│3 714 € │↑ +17,3 %│75 │1,3 km iptio.fr/dvf/restinclieres-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https://prescript│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │3,6 km io.fr/dvf/sussargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Drézéry](https://prescr│4 302 € │↓ −55,9 %│110 │4,0 km iptio.fr/dvf/saint-drezery-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-Vignes](https://prescri│2 732 € │↓ −75,1 %│95 │4,6 km ptio.fr/dvf/entre-vignes-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boisseron](https://prescripti│2 910 € │↓ −1,1 % │70 │4,8 km o.fr/dvf/boisseron-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valergues](https://prescripti│3 847 € │85 │6,9 km o.fr/dvf/valergues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-Montmel](ht│4 069 € │↑ +5,1 % │72 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -bauzille-de-montmel-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Beaulieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaulieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaulieu - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/beaulieu) - [Couvreur près de Beaulieu](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villetelle4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetelle-34) - [Mudaison3 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mudaison-34) - [Saint-Just3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-34) - [Lansargues3 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lansargues-34)