# Prix immobilier Beaugency (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaugency (45) : appartement 1 654 €/m², maison 1 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaugency-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Beaugency Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45028 8 024 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Beaugency (45) Un appartement s'y vend **1 654 €/m²** et une maison **1 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 480 ventes enregistrées Appartement 1 654€/m² ↓ −11,6 % sur un an Maison 1 872€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 890 €/m²** et la maison **1 606 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 606**Maison **1 890**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 342 en 2025 29 10 44 20 25 32 35 28 28 22 41 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │1 890 €/m² │1 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │41 │1 356 €/m² │1 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │1 282 €/m² │1 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │3 897 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │1 225 €/m² │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │1 556 €/m² │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │1 321 €/m² │1 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │1 803 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │950 €/m² │1 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │1 789 €/m² │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │1 354 €/m² │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │5 530 €/m² │1 846 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 258 et 2 067 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 939 à 2 012 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 61 12 3 3 3 1 0 1 5 939 2 012 3 086 4 160 5 233 6 307 7 381 8 455 9 528 **médiane 1 524** 1 258 2 067 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 073 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 896 et 5 530 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │66 % │1 937 €/m²│91 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │1 408 €/m²│68 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │1 913 €/m²│50 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │1 280 €/m²│71 m² │↓ −21,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 897 €/m²│68 m² │↑ +102,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 654 €/m²│101 m² │↑ +30,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 79 m² │79 m² │127 100 €│1 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 140 m² │140 m² │216 000 €│1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 050 €│2 001 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/12/2025 · 87 m² │87 m² │80 000 € │920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 50 m² │50 m² │114 500 €│2 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 55 m² │55 m² │205 000 €│3 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 136 m² │136 m² │218 000 €│1 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 128 m² │128 m² │180 700 €│1 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 38 │38 m² │90 000 € │2 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 96 m² │96 m² │114 766 €│1 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 85 │85 m² │159 000 €│1 871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces18/11/2025 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 89 m² │89 m² │184 000 €│2 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 71 m² │71 m² │170 000 €│2 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 122 m² │122 m² │145 000 €│1 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 76 │76 m² │99 000 € │1 303 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 154 m² │154 m² │130 000 €│844 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │342 │1 456 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │427 │1 702 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │400 │1 844 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │519 │1 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │648 │1 683 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaugency ? En médiane sur 12 mois, 1 654 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaugency ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Beaugency, à **1 654 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meung-sur-Loire](https://pre│1 898 € │↑ +6,1 % │222 │8,1 km scriptio.fr/dvf/meung-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaingy](https://prescriptio│3 554 € │↓ −80,8 % │233 │16,5 km .fr/dvf/chaingy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 029 € │↓ −6,1 % │449 │18,9 km Chapelle-Saint-Mesmin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ │ lle-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ingré](https://prescriptio.f│2 541 € │↑ +8,6 % │396 │20,9 km r/dvf/ingre-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↑ +119,3 %│407 │21,8 km Ferté-Saint-Aubin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ │ nt-aubin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescriptio.f│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │22,7 km r/dvf/ormes-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 % │403 │25,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaugency. Dernière vente connue le 24/12/2025. Beaugency en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaugency Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaugency - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/beaugency) - [Électricien près de Beaugency](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Peintre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Menuisier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Trouver un professionnel : plombier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Denis-en-Val2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-en-val-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Chécy2 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/checy-45) - [Jargeau2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jargeau-45)