# Prix immobilier Beaucouzé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beaucouzé (49) : appartement 3 364 €/m², maison 2 821 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Beaucouzé Marché équilibré · 62/100 INSEE 49020 5 732 habitants · 318 hab./km² # Prix immobilier Beaucouzé (49) Un appartement s'y vend **3 364 €/m²** et une maison **2 821 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 806 ventes enregistrées Appartement 3 364€/m² ↓ −20,7 % sur un an Maison 2 821€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 830 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 000**Maison **2 830**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 2 5 7 6 16 8 17 9 5 21 3 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 830 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │21 │3 670 €/m² │2 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 604 €/m² │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │2 448 €/m² │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │3 333 €/m² │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │10 928 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │2 833 €/m² │2 828 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 830 et 3 604 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 417 à 2 640 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 0 2 2 1 0 1 2 417 2 640 2 863 3 086 3 309 3 532 3 755 3 978 4 201 **médiane 2 927** 2 830 3 604 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 223 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 396 et 4 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │3 040 €/m²│101 m² │↑ +7,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 880 €/m²│48 m² │↓ −22,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │4 545 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 821 €/m² en tête de page, 3 040 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons9 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 € │2 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 67 m² │67 m² │152 000 € │2 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 50 m² │50 m² │141 500 € │2 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 272 m² │272 m² │408 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/11/2025 · 303 │303 m² │300 000 € │990 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 55 m² │55 m² │161 000 € │2 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 155 m² │155 m² │385 000 € │2 484 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/10/2025 · 599 │599 m² │600 000 € │1 002 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 55 m² │55 m² │250 000 € │4 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 89 m² │89 m² │275 000 € │3 090 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 302 m² │302 m² │1 200 000 €│3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 € │2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 47 m² │47 m² │172 500 € │3 670 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 101 m² │101 m² │317 400 € │3 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 104 m² │104 m² │299 500 € │2 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 131 m² │131 m² │325 000 € │2 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 780 m² │780 m² │415 000 € │532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 104 m² │104 m² │310 000 € │2 981 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │110 │3 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │136 │3 690 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │4 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │3 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │185 │3 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beaucouzé ? En médiane sur 12 mois, 3 364 €/m² pour un appartement et 2 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beaucouzé ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beaucouzé, à **3 364 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouchemaine](https://prescrip│3 223 € │↓ −44,8 %│226 │5,1 km tio.fr/dvf/bouchemaine-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](http│14 231 € │↑ +49,4 %│156 │5,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ eger-de-linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](http│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │7,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https://pre│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │8,0 km scriptio.fr/dvf/montreuil-juig│ │ │ │ ne-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https://p│4 819 € │↑ +22,7 %│304 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/longuenee-en│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouflant](https://prescripti│3 137 € │↑ +4,5 % │166 │10,4 km o.fr/dvf/ecouflant-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://prescrip│2 942 € │↓ −40,4 %│199 │10,8 km tio.fr/dvf/murs-erigne-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaucouzé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beaucouzé en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS, Beaucouzé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Beaucouzé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/beaucouze) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beaucouzé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beaucouzé - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/beaucouze) - [Taille de pierre près de Beaucouzé](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Portes et fenêtres métal de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Béton et préfabriqués dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-sur-Loire3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-loire-49) - [Verrières-en-Anjou2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-anjou-49) - [Briollay1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briollay-49) - [Les Garennes sur Loire2 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-garennes-sur-loire-49)