# Prix immobilier Beauchastel (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beauchastel (07) : appartement 2 562 €/m², maison 2 047 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beauchastel-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Beauchastel Marché tendu · 86/100 INSEE 07027 1 800 habitants · 212 hab./km² # Prix immobilier Beauchastel (07) Un appartement s'y vend **2 562 €/m²** et une maison **2 047 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 448 ventes enregistrées Appartement 2 562€/m² ↓ −37,4 % sur un an Maison 2 047€/m² ↑ +17,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 421 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 421**Maison **2 774**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 2 16 12 1 2 2 6 8 2 4 3 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │3 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │2 774 €/m² │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 047 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 565 à 3 876 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 2 0 0 0 0 0 2 1 254 2 565 3 876 5 187 6 498 7 809 9 120 10 431 11 742 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 311 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│95 % │2 212 €/m²│90 m² │↑ +17,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 774 €/m²│62 m² │↑ +164,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 047 €/m² en tête de page, 2 212 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 82 m² │82 m² │160 000 €│1 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 117 m² │117 m² │104 200 €│891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 109 m² │109 m² │90 000 € │826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 58 m² │58 m² │225 000 €│3 879 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 816 m²│816 m² │17 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 89 m² │89 m² │334 750 €│3 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 147 m² │147 m² │165 000 €│1 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 62 │62 m² │172 000 €│2 774 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces01/08/2025 · 185 m² │185 m² │425 000 €│2 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 70 m² │70 m² │172 000 €│2 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 60 m² │60 m² │97 000 € │1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 51 m² │51 m² │140 000 €│2 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 60 m² │60 m² │142 000 €│2 367 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │2 774 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │2 979 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │79 │2 707 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │2 531 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │61 │2 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beauchastel ? En médiane sur 12 mois, 2 562 €/m² pour un appartement et 2 047 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beauchastel ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Beauchastel, à **2 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-les-Bains](https:│3 086 € │↓ −11,6 %│133 │3,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-georg│ │ │ │ es-les-bains-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-du-Pape](https://│3 590 € │74 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-laurent│ │ │ -du-pape-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Toulaud](https://prescriptio.fr│3 463 € │91 │7,6 km /dvf/toulaud-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soyons](https://prescriptio.fr/│3 079 € │↓ −5,6 % │103 │8,0 km dvf/soyons-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rompon](https://prescriptio.fr/│1 392 € │68 │8,8 km dvf/rompon-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-en-Saint-Alban](ht│3 087 € │↓ −55,7 %│77 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ulien-en-saint-alban-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alboussière](https://prescripti│4 263 € │↓ −54,2 %│67 │12,5 km o.fr/dvf/alboussiere-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flaviac](https://prescriptio.fr│1 582 € │↓ −25,2 %│73 │13,7 km /dvf/flaviac-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauchastel. Dernière vente connue le 18/12/2025. Beauchastel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beauchastel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beauchastel - [Chauffagiste près de Beauchastel](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Entreprise de finition de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/07) - [Serrurier-métallier dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/07) - [Trouver un professionnel : isolant (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Ollières-sur-Eyrieux1 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ollieres-sur-eyrieux-07) - [Vernoux-en-Vivarais2 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernoux-en-vivarais-07) - [Baix2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baix-07) - [Cornas4 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornas-07)