# Prix immobilier Beauchamp (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beauchamp (95) : appartement 3 437 €/m², maison 4 368 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beauchamp-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Beauchamp Marché équilibré · 55/100 INSEE 95051 9 849 habitants · 3 283 hab./km² # Prix immobilier Beauchamp (95) Un appartement s'y vend **3 437 €/m²** et une maison **4 368 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 506 ventes enregistrées Appartement 3 437€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 4 368€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 222k€ appartement ; maison : 388 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 832 €/m²** et la maison **4 095 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 095**Maison **2 832**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025 21 13 21 8 18 36 45 13 29 32 12 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 832 €/m² │4 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │3 524 €/m² │4 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │2 802 €/m² │3 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │3 134 €/m² │4 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │4 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │45 │5 809 €/m² │4 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │3 087 €/m² │3 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │3 214 €/m² │4 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 519 €/m² │3 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │3 125 €/m² │4 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │3 806 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 231 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 952 et 3 594 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 111 à 4 692 €/m², avec 38 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 38 2 1 0 0 1 0 2 1 531 3 111 4 692 6 273 7 854 9 435 11 015 12 596 14 177 **médiane 3 170** 2 952 3 594 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 580 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 753 et 11 702 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 112 €/m²│92 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 986 €/m²│87 m² │↓ −11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 088 €/m²│70 m² │↑ +2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 531 €/m²│32 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 519 €/m²│54 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 677 €/m²│101 m² │↓ −1,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 368 €/m² en tête de page, 4 112 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements3 Maisons16 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │210 000 € │2 414 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │392 000 € │4 455 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │234 000 € │3 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² │87 m² │325 000 € │3 736 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │340 000 € │3 119 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 94 m² │94 m² │291 000 € │3 096 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces16/12/2025 · 128 m² │128 m² │605 000 € │4 727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 156 m² │156 m² │1 100 000 €│7 051 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 146 m² │146 m² │482 000 € │3 301 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 4 709 m²│4 709 m²│1 750 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 60 m² │60 m² │318 700 € │5 312 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 184 m² │184 m² │680 000 € │3 696 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 47 m² │47 m² │253 000 € │5 383 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 88 m² │88 m² │455 000 € │5 170 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 250 m² │250 m² │400 000 € │1 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 42 m² │42 m² │148 000 € │3 524 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² │78 m² │460 050 € │5 898 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 85 m² │85 m² │305 700 € │3 596 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 86 m² │86 m² │451 935 € │5 255 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 274 m² │274 m² │480 000 € │1 752 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │270 │3 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │3 272 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │3 601 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │324 │3 478 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │337 │3 490 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beauchamp ? En médiane sur 12 mois, 3 437 €/m² pour un appartement et 4 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beauchamp ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Beauchamp, à **3 437 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://pre│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │2,3 km scriptio.fr/dvf/pierrela│ │ │ │ ye-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │2,6 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │3,1 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │4,5 km prescriptio.fr/dvf/mery-│ │ │ │ sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │5,9 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │7,2 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │8,3 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauchamp. Dernière vente connue le 30/12/2025. Beauchamp en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **245 logements**, EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE, Beauchamp. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Beauchamp](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/beauchamp) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beauchamp Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beauchamp - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/beauchamp) - [Maçon près de Beauchamp](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Constructeur de maisons du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Couvreur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Trouver un professionnel : terrassier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Enghien-les-Bains5 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enghien-les-bains-95) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Groslay3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/groslay-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95)