# Prix immobilier Beauce la Romaine (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Beauce la Romaine (41) : appartement 4 032 €/m², maison 1 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/beauce-la-romaine-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Beauce la Romaine Marché tendu · 100/100 INSEE 41173 3 341 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Beauce la Romaine (41) Un appartement s'y vend **4 032 €/m²** et une maison **1 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 503 ventes enregistrées Appartement 4 032€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 339€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 464**Maison **2 604**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025 11 20 6 15 3 33 31 9 29 13 44 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │44 │1 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │2 604 €/m² │1 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │6 650 €/m² │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │33 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │1 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 585 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 604 et 4 888 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 125 à 2 612 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 125 2 612 3 099 3 586 4 073 4 561 5 048 5 535 6 022 **médiane 3 125** 2 604 4 888 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 6 650 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 267 €/m²│96 m² │↓ −3,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │4 888 €/m²│30 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │2 083 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 339 €/m² en tête de page, 1 267 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │110 000 €│688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 140 m² │140 m² │205 000 €│1 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 420 m² │420 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 95 m² │95 m² │175 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 60 m² │60 m² │30 500 € │508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 157 m² │157 m² │214 000 €│1 363 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 269 m² │269 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 25/11/2025 · 97 m² │97 m² │155 000 €│1 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 19/11/2025 · 324 m² │324 m² │190 000 €│586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/11/2025 · 93 m² │93 m² │174 000 €│1 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 12/11/2025 · 273 │273 m² │76 250 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 60 m² │60 m² │45 000 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 120 m² │120 m² │118 000 €│983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 85 m² │85 m² │73 000 € │859 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 230 m² │230 m² │81 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │228 │4 627 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │272 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │308 │2 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │329 │5 306 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │305 │5 144 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ? En médiane sur 12 mois, 4 032 €/m² pour un appartement et 1 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Beauce la Romaine ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Beauce la Romaine, à **4 032 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Nouan](https://│10 649 € │↓ −28,5 %│253 │28,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-laure│ │ │ │ nt-nouan-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen](https://prescript│1 333 € │154 │31,9 km io.fr/dvf/saint-ouen-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Claude-de-Diray](https:│2 925 € │117 │35,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cla│ │ │ ude-de-diray-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │36,1 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Naveil](https://prescriptio.f│4 524 € │↓ −47,1 %│139 │36,6 km r/dvf/naveil-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 845 € │↓ −3,9 % │253 │37,1 km Chaussée-Saint-Victor](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-chausse│ │ │ │ e-saint-victor-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Cosson](https://│1 464 € │131 │37,4 km prescriptio.fr/dvf/huisseau-su│ │ │ r-cosson-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │40,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauce la Romaine. Dernière vente connue le 23/12/2025. Beauce la Romaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Beauce la Romaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Beauce la Romaine - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/beauce-la-romaine) - [Conseil technique près de Beauce la Romaine](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Promoteur immobilier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/41) - [Architecte dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/41) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gervais-la-Forêt1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-la-foret-41) - [Mont-près-Chambord1 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-pres-chambord-41) - [Valencisse3 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencisse-41) - [Chailles1 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailles-41)