# Prix immobilier Bazus (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazus (31) : maison 2 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazus-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bazus INSEE 31049 603 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Bazus (31) Une maison s'y vend **2 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/08/2025, six mois de décalage **Base** 138 ventes enregistrées Maison 2 667€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 263k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 714**Maison févr. avr. mai juin août sept. oct. déc. mars juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 39 sur 12 mois 4 2 2 1 4 7 4 4 1 6 3 1 févr. avr. mai juin août sept. oct. déc. mars juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 888 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │3 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │2 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │4 │2 785 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 888 €/m²│91 m² │↑ +5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 667 €/m² en tête de page, 2 888 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 17 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 140 │140 m² │240 000 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/06/2025 · 182 │182 m² │262 850 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 232 │232 m² │197 000 €│849 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 212 │212 m² │290 000 €│1 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/09/2024 · 280 │280 m² │204 200 €│729 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/08/2024 · 148 │148 m² │238 500 €│1 611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2024│Maison, 4 pièces20/06/2024 · 77 m² │77 m² │210 000 €│2 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/04/2024 · 114 │114 m² │305 630 €│2 681 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/02/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/02/2024 · 110 │110 m² │306 340 €│2 785 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/01/2024 · 114 │114 m² │386 000 €│3 386 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/08/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à août│11 ────────────────┼────── 2024 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │12 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼────── 2021 avr. à nov.│52 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 39 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazus ? En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/08/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gémil](https://prescripti│1 725 € │18 │5,9 km o.fr/dvf/gemil-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpitol](https://prescr│7 713 € │47 │10,2 km iptio.fr/dvf/montpitol-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Layrac-sur-Tarn](https://│2 320 € │55 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/layrac-│ │ │ sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavalette](https://prescr│2 531 € │28 │12,0 km iptio.fr/dvf/lavalette-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](https://pr│2 065 € │30 │17,4 km escriptio.fr/dvf/saint-rus│ │ │ tice-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://prescripti│2 961 € │34 │18,4 km o.fr/dvf/ondes-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │20,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bretx](https://prescripti│6 333 € │32 │26,3 km o.fr/dvf/bretx-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazus. Dernière vente connue le 26/08/2025. Bazus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazus - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bazus) - [Constructeur de maisons près de Bazus](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cézert1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cezert-31) - [Fourquevaux3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourquevaux-31) - [Loubens-Lauragais1 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loubens-lauragais-31) - [Rebigue6 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rebigue-31)