# Prix immobilier Bazoges-en-Paillers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazoges-en-Paillers (85) : appartement 8 587 €/m², maison 1 835 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazoges-en-paillers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Bazoges-en-Paillers Marché tendu · 100/100 INSEE 85013 1 555 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Bazoges-en-Paillers (85) Un appartement s'y vend **8 587 €/m²** et une maison **1 835 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 370 ventes enregistrées Appartement 8 587€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 835€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 256k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 34,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **810 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **810**Maison **10 497**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 6 4 21 11 1 4 1 14 11 17 7 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │10 497 €/m²│1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 388 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 221 et 11 140 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 10 732 à 11 140 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 2 7 472 7 880 8 287 8 695 9 102 9 510 9 917 10 325 10 732 **médiane 10 497** 9 221 11 140 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 7 320 et 11 140 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 716 €/m² │110 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│17 % │10 497 €/m²│24 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 835 €/m² en tête de page, 1 716 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │34 000 € │810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 95 │95 m² │220 000 €│2 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 367 │367 m² │256 212 €│698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 101 │101 m² │195 000 €│1 931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 113 │113 m² │198 550 €│1 757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 144 │144 m² │235 000 €│1 632 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 65 │65 m² │110 376 €│1 698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 85 │85 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 60 │60 m² │160 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/07/2025 · 250 │250 m² │355 000 €│1 420 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │10 497 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │72 │1 940 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │94 │1 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Paillers ? En médiane sur 12 mois, 8 587 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bazoges-en-Paillers ? Environ 103 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bazoges-en-Paillers, à **8 587 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mesnard-la-Barotière](https:/│1 556 € │69 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/mesnard-la│ │ │ -barotiere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-des-Tilleuls](ht│1 847 € │46 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-des-tilleuls-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tiffauges](https://prescripti│7 506 € │67 │9,6 km o.fr/dvf/tiffauges-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 557 € │51 │10,7 km Rabatelière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-rabateliere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrennes](https://prescript│2 194 € │140 │11,5 km io.fr/dvf/vendrennes-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Ormeaux](http│2 396 € │43 │11,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ubin-des-ormeaux-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Pareds](https:/│2 119 € │92 │16,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ -en-pareds-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochetrejoux](https://prescri│759 € │35 │18,5 km ptio.fr/dvf/rochetrejoux-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazoges-en-Paillers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bazoges-en-Paillers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazoges-en-Paillers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazoges-en-Paillers - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bazoges-en-paillers) - [Serrurier-métallier près de Bazoges-en-Paillers](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Isolant de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Bureau d'études dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Cécile1 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-cecile-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [Treize-Vents3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treize-vents-85) - [Sigournais1 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigournais-85)