# Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne (78) : appartement 7 161 €/m², maison 4 703 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-sur-guyonne-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bazoches-sur-Guyonne Marché tendu · 100/100 INSEE 78050 721 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne (78) Un appartement s'y vend **7 161 €/m²** et une maison **4 703 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 7 161€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 703€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 222k€ appartement ; maison : 650 k€ Loyer estimé 28,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 000**Maison **7 161**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 3 4 24 8 9 2 1 2 1 1 2 6 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 887 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │4 112 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │5 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │7 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │24 │10 387 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │6 825 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 773 à 7 161 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 669 4 057 4 445 4 833 5 221 5 609 5 997 6 385 6 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 388 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │4 499 €/m²│133 m² │↓ −18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 360 m² │360 m² │720 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 266 m² │266 m² │650 000 € │2 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 112 m² │112 m² │460 500 € │4 112 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 160 m² │160 m² │427 500 € │2 672 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 15/01/2025 · 196 m² │196 m² │518 400 € │2 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2024│Appartement, 3 pièces (8 biens) 12/12/2024 · 125 m² │125 m² │222 000 € │1 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2024│Local industriel ou commercial (14 biens) 28/11/2024 · 430 │430 m² │935 000 € │2 174 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 21/11/2024 · 296 m² │296 m² │1 475 000 €│4 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 14/11/2024 · 480 m² │480 m² │577 310 € │1 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 470 m² │470 m² │650 000 € │1 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 180 m² │180 m² │409 500 € │2 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 27/06/2024 · 36 m² │36 m² │150 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/06/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/06/2024 · 1 100 │1 100 m²│940 000 € │855 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │52 │7 161 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│78 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne ? En médiane sur 12 mois, 7 161 €/m² pour un appartement et 4 703 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bazoches-sur-Guyonne ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bazoches-sur-Guyonne, à **7 161 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │2,2 km Tremblay-sur-Mauldre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-trem│ │ │ │ blay-sur-mauldre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Neauphle-le-Vieux](https://│3 536 € │18 │4,3 km prescriptio.fr/dvf/neauphle-│ │ │ le-vieux-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](https://│12 727 € │28 │6,0 km prescriptio.fr/dvf/boissy-sa│ │ │ ns-avoir-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grosrouvre](https://prescri│4 783 € │81 │6,4 km ptio.fr/dvf/grosrouvre-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saulx-Marchais](https://pre│3 121 € │20 │7,2 km scriptio.fr/dvf/saulx-marcha│ │ │ is-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Autouillet](https://prescri│11 076 € │58 │8,3 km ptio.fr/dvf/autouillet-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thiverval-Grignon](https://│4 091 € │↓ −2,4 % │23 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/thiverval│ │ │ │ -grignon-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcq](https://prescriptio.│4 156 € │18 │9,7 km fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazoches-sur-Guyonne. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bazoches-sur-Guyonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazoches-sur-Guyonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazoches-sur-Guyonne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bazoches-sur-guyonne) - [Constructeur de maisons près de Bazoches-sur-Guyonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Couvreur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Terrassier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-le-Mahieu2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-mahieu-78) - [Flexanville6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flexanville-78) - [Vieille-Église-en-Yvelines11 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-eglise-en-yvelines-78) - [Dampierre-en-Yvelines4 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-en-yvelines-78)