# Prix immobilier Bazoches (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazoches (58) : appartement 714 €/m², maison 1 376 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Bazoches Marché peu tendu · 0/100 INSEE 58023 160 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Bazoches (58) Un appartement s'y vend **714 €/m²** et une maison **1 376 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 165 ventes enregistrées Appartement 714€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 376€/m² ↓ −73,4 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **678 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **678**Maison juil. sept. oct. déc. févr. juin janv. avr. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 3 14 3 2 6 1 2 1 3 9 2 2 juil. sept. oct. déc. févr. juin janv. avr. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │6 │3 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │2 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │3 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│14 ──────────────┼────── juillet 2023 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │970 €/m² │133 m² │↓ −73,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 376 €/m² en tête de page, 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 9 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 59 m² │59 m² │40 000 € │678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 266 │266 m² │129 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/09/2025 · 232 │232 m² │180 000 €│776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 42 │42 m² │93 300 € │2 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/02/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/02/2024 · 102 │102 m² │160 000 €│1 569 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │19 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │7 juin │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │25 │714 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazoches ? En médiane sur 12 mois, 714 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bazoches ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bazoches, à **714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Aunay-en-Bazois est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ruages](https://pre│2 211 € │20 │10,6 km scriptio.fr/dvf/ruag│ │ │ es-58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Metz-le-Comte](http│921 € │51 │11,8 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/metz-le-comte-58)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dirol](https://pres│2 900 € │14 │12,5 km criptio.fr/dvf/dirol│ │ │ -58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gâcogne](https://pr│1 208 € │130 │16,5 km escriptio.fr/dvf/gac│ │ │ ogne-58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pousseaux](https://│1 914 € │33 │23,6 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ousseaux-58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 856 € │17 │24,0 km Collancelle](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ la-collancelle-58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aunay-en-Bazois](ht│545 € │29 │27,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/aunay-en-bazois│ │ │ -58) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courcelles](https:/│2 329 € │32 │30,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ courcelles-58) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazoches. Dernière vente connue le 27/11/2025. Bazoches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazoches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazoches - [Plombier près de Bazoches](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Plâtrier de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/58) - [Carreleur dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/58) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tamnay-en-Bazois1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tamnay-en-bazois-58) - [Menou1 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menou-58) - [Préporché2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preporche-58) - [Anlezy8 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anlezy-58)