# Prix immobilier Baziège (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baziège (31) : appartement 4 066 €/m², maison 2 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baziege-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Baziège Marché tendu · 99/100 INSEE 31048 3 583 habitants · 179 hab./km² # Prix immobilier Baziège (31) Un appartement s'y vend **4 066 €/m²** et une maison **2 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 149 ventes enregistrées Appartement 4 066€/m² ↓ −12,5 % sur un an Maison 2 556€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 221 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 221**Maison **2 394**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 15 16 24 8 8 7 18 47 18 53 9 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 394 €/m² │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │11 167 €/m²│2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│18 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │47 │14 938 €/m²│2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │1 882 €/m² │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │1 714 €/m² │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │15 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 310 et 14 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 3 219 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 1 0 0 3 0 4 1 754 3 219 4 684 6 149 7 614 9 078 10 543 12 008 13 473 **médiane 9 318** 3 310 14 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 465 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 714 et 14 938 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 576 €/m² │84 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │9 % │14 938 €/m²│16 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │3 % │8 614 €/m² │63 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │1 % │1 882 €/m² │93 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 394 €/m² │188 m² │↑ +22,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 79 m² │79 m² │154 050 €│1 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 83 m² │83 m² │290 500 €│3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² │85 m² │211 860 €│2 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 350 m² │350 m² │310 972 €│888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 84 m² │84 m² │228 800 €│2 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces27/11/2025 · 105 m² │105 m² │137 310 €│1 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 432 m² │432 m² │450 000 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 114 m² │114 m² │394 200 €│3 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 166 m² │166 m² │250 000 €│1 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (44 biens) 16/10/2025 · 2 365 │2 365 m²│670 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 81 m² │81 m² │248 030 €│3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 120 m² │120 m² │265 000 €│2 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 80 m² │80 m² │83 000 € │1 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 83 m² │83 m² │180 000 €│2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 82 m² │82 m² │267 350 €│3 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 131 m² │131 m² │392 200 €│2 994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 160 m² │160 m² │227 500 €│1 422 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │2 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │10 645 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │189 │1 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │1 948 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │259 │4 391 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baziège ? En médiane sur 12 mois, 4 066 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baziège ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baziège, à **4 066 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https://prescriptio│2 782 € │72 │4,7 km .fr/dvf/montlaur-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ayguesvives](https://prescrip│7 500 € │↓ −60,3 %│111 │5,0 km tio.fr/dvf/ayguesvives-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://prescrip│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │5,0 km tio.fr/dvf/montgiscard-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-de-Lauragais](ht│3 478 € │↑ +30,4 %│232 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ franche-de-lauragais-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](https://prescrip│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │9,6 km tio.fr/dvf/pompertuzat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille](ht│3 058 € │↑ +7,6 % │67 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-d-aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Péchabou](https://prescriptio│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │10,4 km .fr/dvf/pechabou-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nailloux](https://prescriptio│1 645 € │↑ +0,4 % │318 │10,6 km .fr/dvf/nailloux-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baziège. Dernière vente connue le 29/12/2025. Baziège en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, EUROPEAN HOMES 148, Baziège. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Baziège](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/baziege) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baziège Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baziège - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/baziege) - [Chauffagiste près de Baziège](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Entreprise de finition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Serrurier-métallier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Trouver un professionnel : isolant (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanta2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanta-31) - [Labège3 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labege-31) - [Caraman3 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caraman-31) - [Auzeville-Tolosane3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzeville-tolosane-31)