# Prix immobilier Bazens (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazens (47) : appartement 2 175 €/m², maison 1 665 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazens-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Bazens Marché équilibré · 63/100 INSEE 47022 494 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Bazens (47) Un appartement s'y vend **2 175 €/m²** et une maison **1 665 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 243 ventes enregistrées Appartement 2 175€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 665€/m² ↓ −29,5 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 284 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 284**Maison août oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 14 2 6 6 5 1 4 6 10 1 1 4 août oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 284 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 240 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │14 │2 804 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 488 €/m²│85 m² │↓ −29,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 665 €/m² en tête de page, 1 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 148 │148 m² │95 000 € │642 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 170 │170 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 96 m²│96 m² │91 500 € │953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 20/06/2025 · 470 │470 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/04/2025 · 246 │246 m² │122 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/01/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/01/2025 · 282 │282 m² │235 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/12/2024 · 140 │140 m² │85 000 € │607 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/11/2024 · 114 │114 m² │32 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/08/2024│Maison, 6 pièces (14 biens) 02/08/2024 · 214 │214 m² │300 000 €│1 402 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/04/2024 · 200 │200 m² │141 680 €│708 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│51 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │60 │2 175 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazens ? En médiane sur 12 mois, 2 175 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bazens ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bazens, à **2 175 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Galapian](https://│3 874 € │26 │3,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ galapian-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruch](https://pre│1 368 € │66 │7,0 km scriptio.fr/dvf/bru│ │ │ ch-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpezat](https:/│3 944 € │130 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montpezat-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laugnac](https://p│2 156 € │87 │13,7 km rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ augnac-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calignac](https://│2 000 € │60 │14,2 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ calignac-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puch-d'Agenais](ht│881 € │55 │15,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/puch-d-agenai│ │ │ s-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laparade](https://│617 € │77 │15,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ laparade-47) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeton](https://│3 103 € │43 │16,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villeton-47) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazens. Dernière vente connue le 05/11/2025. Bazens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazens - [Terrassier près de Bazens](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Génie civil de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/47) - [Étanchéiste dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/47) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fongrave1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fongrave-47) - [Fieux2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fieux-47) - [Lagruère2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagruere-47) - [Calonges3 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calonges-47)