# Prix immobilier Bazainville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bazainville (78) : appartement 3 397 €/m², maison 3 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bazainville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bazainville Marché peu tendu · 25/100 INSEE 78048 1 469 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Bazainville (78) Un appartement s'y vend **3 397 €/m²** et une maison **3 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 475 ventes enregistrées Appartement 3 397€/m² ↑ +427,0 % sur un an Maison 3 125€/m² ↓ −16,1 % sur un an Budget médian 222k€ appartement ; maison : 401 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 487 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 487**Maison **16 865**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 16 5 5 2 1 5 4 5 4 12 9 7 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │4 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │16 865 €/m²│3 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │3 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 605 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │3 611 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **11 595 et 22 487 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 744 à 5 462 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 1 0 0 1 2 744 5 462 8 181 10 899 13 617 16 336 19 054 21 772 24 491 **médiane 16 865** 11 595 22 487 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 718 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 6 324 et 28 108 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │2 939 €/m² │107 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │4 % │28 108 €/m²│18 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │16 865 €/m²│30 m² │↑ +427,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │6 324 €/m² │80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 125 €/m² en tête de page, 2 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 780 m² │780 m² │580 000 € │744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 114 m² │114 m² │336 950 € │2 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 128 m² │128 m² │374 000 € │2 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 162 m² │162 m² │197 000 € │1 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 125 m² │125 m² │340 000 € │2 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 78 m² │78 m² │414 300 € │5 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/10/2025 · 2 055 │2 055 m²│1 050 000 €│511 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/10/2025 · 1 150 │1 150 m²│600 000 € │522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 180 m² │180 m² │324 790 € │1 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 172 m² │172 m² │565 000 € │3 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 128 m² │128 m² │505 950 € │3 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 100 m² │100 m² │340 000 € │3 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 98 m² │98 m² │340 000 € │3 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 77 m² │77 m² │288 100 € │3 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 320 m² │320 m² │390 000 € │1 219 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │16 865 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │80 │3 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │92 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │128 │3 050 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bazainville ? En médiane sur 12 mois, 3 397 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bazainville ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bazainville, à **3 397 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Richebourg](https://prescri│2 112 € │70 │2,7 km ptio.fr/dvf/richebourg-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Orvilliers](https://prescri│9 230 € │↓ −76,0 %│34 │5,1 km ptio.fr/dvf/orvilliers-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maulette](https://prescript│5 319 € │↓ −39,3 %│39 │5,1 km io.fr/dvf/maulette-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grosrouvre](https://prescri│4 783 € │81 │7,8 km ptio.fr/dvf/grosrouvre-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Condé-sur-Vesgre](https://p│2 822 € │↑ +8,8 % │34 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/conde-sur-│ │ │ │ vesgre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villiers-le-Mahieu](https:/│2 548 € │27 │9,1 km /prescriptio.fr/dvf/villiers│ │ │ -le-mahieu-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Galluis](https://prescripti│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │9,2 km o.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-en-Yvelines](ht│3 475 € │↑ +58,4 %│107 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-leger-en-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazainville. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bazainville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bazainville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bazainville - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bazainville) - [Étanchéiste près de Bazainville](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpente métallique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Démolition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Trouver un professionnel : électricien (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Méré3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mere-78) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78) - [Dammartin-en-Serve4 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammartin-en-serve-78) - [Arnouville-lès-Mantes2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnouville-les-mantes-78)