# Prix immobilier Bayonne (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bayonne (64) : appartement 4 031 €/m², maison 4 801 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bayonne-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Bayonne Marché équilibré · 64/100 INSEE 64102 54 306 habitants · 2 105 hab./km² # Prix immobilier Bayonne (64) Un appartement s'y vend **4 031 €/m²** et une maison **4 801 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 018 ventes enregistrées Appartement 4 031€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 4 801€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 223k€ appartement ; maison : 552 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 278 €/m²** et la maison **4 664 €/m²**. Chaque mois ne compte que 130 à 342 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 664**Maison **4 278**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 530 en 2025 146 158 158 342 130 247 211 155 296 209 186 292 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │292 │4 278 €/m² │4 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │186 │4 265 €/m² │6 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │209 │4 055 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│296 │3 816 €/m² │5 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │155 │4 186 €/m² │4 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │211 │4 047 €/m² │4 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │247 │4 028 €/m² │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │130 │4 234 €/m² │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │342 │4 224 €/m² │4 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │158 │3 968 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │158 │4 222 €/m² │6 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │146 │4 000 €/m² │5 650 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 514 et 4 803 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 548 à 5 027 €/m², avec 834 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 396 834 199 37 12 8 10 12 40 2 068 3 548 5 027 6 507 7 987 9 466 10 946 12 425 13 905 **médiane 4 091** 3 514 4 803 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 480 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 794 et 47 229 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │3 995 €/m²│65 m² │↓ −1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │4 146 €/m²│45 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │3 893 €/m²│85 m² │↓ −2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │4 628 €/m²│108 m² │↓ −3,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │4 519 €/m²│30 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │3 531 €/m²│104 m² │↓ −9,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 8 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL MARINES │4 545 €/m²│116 │↓ −3,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DOCTEUR ROBERT │4 302 €/m²│44 │↑ +3,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES PINS │4 158 €/m²│113 │↓ −2,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL BERNAL │4 098 €/m²│38 │↓ −1,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CHE DE CAZENAVE │4 074 €/m²│40 │↑ +4,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BOUFFLERS │4 028 €/m²│379 │↓ −3,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE LA │3 932 €/m²│96 │↑ +5,7 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DOCTEUR │3 670 €/m²│45 │↑ +1,5 % ROBERT │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │267 000 €│4 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 97 m² │97 m² │375 000 €│3 866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 39 m² │39 m² │185 715 €│4 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 €│3 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 104 m² │104 m² │260 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │460 000 €│4 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │725 000 €│7 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² │84 m² │382 300 €│4 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │273 000 €│5 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 m² │76 m² │210 000 €│2 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │195 000 €│3 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │252 860 €│4 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 16 m² │16 m² │112 500 €│7 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 90 m² │90 m² │610 000 €│6 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 74 m² │74 m² │305 000 €│4 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² │25 m² │50 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 450 │450 m² │800 000 €│1 778 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 39 m² │39 m² │183 000 €│4 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 68 m² │68 m² │326 950 €│4 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² │20 m² │50 000 € │2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 530 │4 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 972 │4 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 158 │4 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 136 │4 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 164 │3 784 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bayonne ? En médiane sur 12 mois, 4 031 €/m² pour un appartement et 4 801 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bayonne ? Zone Ouest (4 545 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 670 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bayonne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 100 km Bayonne, à **4 031 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Pau est en dessous. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anglet](ht│5 061 € │↑ +3,0 % │2343 │4,7 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/anglet-6│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pau](https│2 160 € │↑ +3,0 % │5009 │92,1 km ://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/│ │ │ │ pau-64) │ │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bayonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bayonne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, LP PROMOTION 1025, Bayonne. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, MJ DEVELOPPEMENT-MEDITERRANEE, Bayonne. autorisé en 2025 · en cours **58 logements**, HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITA, Bayonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bayonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/bayonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bayonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bayonne - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/bayonne) - [Électricien près de Bayonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Peintre des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/64) - [Menuisier dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/64) - [Trouver un professionnel : plombier (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)