# Prix immobilier Bayas (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bayas (33) : appartement 1 190 €/m², maison 1 765 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bayas-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Bayas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33034 453 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Bayas (33) Un appartement s'y vend **1 190 €/m²** et une maison **1 765 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 315 ventes enregistrées Appartement 1 190€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 765€/m² ↓ −24,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 190 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 190**Maison avr. mai juil. août sept. oct. mars mai juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 8 8 1 13 12 2 5 20 3 1 12 3 avr. mai juil. août sept. oct. mars mai juin juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 299 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│12 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │13 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼────── mai 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │8 │2 638 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 444 €/m²│127 m² │↓ −24,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 765 €/m² en tête de page, 1 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 12/08/2025 · 720 m² │720 m² │520 000 €│722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 254 m² │254 m² │165 000 €│650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (19 biens) 13/05/2025 · 182 m² │182 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 75 m² │75 m² │125 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 2 pièces03/03/2025 · 77 m² │77 m² │131 000 €│1 701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/10/2024 · 49 m² │49 m² │100 000 €│2 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/09/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 27/09/2024 · 126 m² │126 m² │61 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 12/09/2024 · 340 m² │340 m² │460 901 €│1 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/08/2024 · 253 │253 m² │315 000 €│1 245 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/08/2024 · 280 m² │280 m² │220 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 02/08/2024 · 180 m² │180 m² │137 000 €│761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/04/2024 · 417 m² │417 m² │366 700 €│879 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│44 ────────────────┼────── 2024 janv. à │55 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │57 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │84 │2 967 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │1 030 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bayas ? En médiane sur 12 mois, 1 190 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bayas ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bayas, à **1 190 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Fieu est en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Laye](https://p│2 076 € │57 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-martin-d│ │ │ e-laye-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lapouyade](https://prescriptio.│1 480 € │65 │7,5 km fr/dvf/lapouyade-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lalande-de-Pomerol](https://pre│13 437 € │22 │13,2 km scriptio.fr/dvf/lalande-de-pomer│ │ │ ol-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │652 € │144 │13,4 km Fieu](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-fieu-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pomerol](https://prescriptio.fr│9 082 € │30 │15,9 km /dvf/pomerol-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur-de-Puynormand](ht│1 632 € │23 │16,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ auveur-de-puynormand-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-de-Double](htt│3 255 € │73 │17,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-de-double-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Fronsac](https:│11 029 € │13 │18,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-miche│ │ │ l-de-fronsac-33) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bayas. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bayas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bayas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bayas - [Entreprise de finition près de Bayas](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Serrurier-métallier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Isolant dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Philippe-d'Aiguille2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philippe-d-aiguille-33) - [Sainte-Colombe4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-33) - [Les Salles-de-Castillon2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-salles-de-castillon-33) - [Lansac2 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lansac-33)