# Prix immobilier Baurech (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baurech (33) : appartement 5 115 €/m², maison 3 054 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baurech-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Baurech Marché tendu · 100/100 INSEE 33033 907 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Baurech (33) Un appartement s'y vend **5 115 €/m²** et une maison **3 054 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 375 ventes enregistrées Appartement 5 115€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 054€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 1,0M€ appartement ; maison : 331 k€ Loyer estimé 20,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 863 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 863**Maison mars juil. août oct. nov. janv. mars avr. mai juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 18 6 1 1 2 3 2 55 14 2 3 5 mars juil. août oct. nov. janv. mars avr. mai juil. oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│5 │2 863 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ─────────────┼────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │3 798 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │55 │1 865 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │3 297 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│2 │2 599 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 796 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 454 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 554 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │18 │3 112 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 805 €/m²│126 m² │↑ +0,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 054 €/m² en tête de page, 2 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 19 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 150 │150 m² │429 400 € │2 863 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 09/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 124 │124 m² │46 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 232 │232 m² │1 125 000 €│4 849 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/05/2025 · 74 │74 m² │203 280 € │2 747 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/04/2025 · 252 │252 m² │235 000 € │933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 91 │91 m² │300 000 € │3 297 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 203 │203 m² │263 500 € │1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 4 pièces08/10/2024 · 119 m² │119 m² │332 700 € │2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 2 pièces22/08/2024 · 46 m² │46 m² │66 900 € │1 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 3 pièces23/07/2024 · 80 m² │80 m² │179 000 € │2 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/07/2024 · 155 │155 m² │445 000 € │2 871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/03/2024│Maison, 7 pièces (9 biens) 25/03/2024 · 160 │160 m² │560 000 € │3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/03/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 05/03/2024 · 270 │270 m² │420 150 € │1 556 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │84 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │34 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │101 │6 384 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │72 │2 822 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baurech ? En médiane sur 12 mois, 5 115 €/m² pour un appartement et 3 054 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Baurech ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baurech, à **5 115 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 642 € │55 │2,7 km Tourne](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-tourne-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isle-Saint-Georges](htt│9 179 € │42 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ isle-saint-georges-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haux](https://prescript│2 627 € │78 │5,2 km io.fr/dvf/haux-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lestiac-sur-Garonne](ht│2 264 € │31 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lestiac-sur-garonne-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbanats](https://presc│3 659 € │80 │6,7 km riptio.fr/dvf/arbanats-3│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paillet](https://prescr│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │7,0 km iptio.fr/dvf/paillet-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Capian](https://prescri│5 517 € │85 │8,1 km ptio.fr/dvf/capian-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │7 790 € │19 │10,6 km Pout](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-pout-33) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baurech. Dernière vente connue le 27/11/2025. Baurech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baurech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baurech - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/baurech) - [Conseil technique près de Baurech](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Promoteur immobilier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Architecte dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnetan1 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnetan-33) - [Cursan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cursan-33) - [Béguey2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beguey-33) - [Camarsac2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camarsac-33)