# Prix immobilier Baume-les-Dames (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baume-les-Dames (25) : appartement 1 602 €/m², maison 1 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baume-les-dames-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Baume-les-Dames Marché peu tendu · 0/100 INSEE 25047 5 155 habitants · 206 hab./km² # Prix immobilier Baume-les-Dames (25) Un appartement s'y vend **1 602 €/m²** et une maison **1 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 522 ventes enregistrées Appartement 1 602€/m² ↑ +22,4 % sur un an Maison 1 750€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 415 €/m²** et la maison **5 408 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **5 408**Maison **13 415**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 333 en 2025 19 35 34 51 43 13 19 31 25 11 15 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │13 415 €/m²│5 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │1 358 €/m² │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │1 543 €/m² │1 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │1 123 €/m² │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │1 684 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │2 031 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │1 022 €/m² │1 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │2 739 €/m² │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │1 558 €/m² │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │1 377 €/m² │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │35 │4 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │2 193 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 334 et 2 885 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 688 à 2 521 €/m², avec 65 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 65 7 4 2 1 0 2 0 3 688 2 521 4 354 6 188 8 021 9 854 11 688 13 521 15 354 **médiane 1 661** 1 334 2 885 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 833 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 527 et 18 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │35 % │1 854 €/m²│92 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │3 069 €/m²│48 m² │↑ +145,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │1 674 €/m²│68 m² │↓ −12,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │17 % │1 422 €/m²│80 m² │↑ +30,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │4 650 €/m²│32 m² │↑ +206,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 744 €/m²│102 m² │↑ +59,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 750 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE │2 093 €/m²│27 │↑ +74,6 % VERDUN │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons5 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (11 biens) 22/12/2025 · 235 m² │235 m² │550 000 € │2 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 145 m²│145 m² │159 300 € │1 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 08/12/2025 · 504 │504 m² │1 000 000 €│1 984 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 186 m² │186 m² │249 700 € │1 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 46 m² │46 m² │51 350 € │1 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 77 m² │77 m² │107 200 € │1 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 1 200 │1 200 m²│194 777 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 € │1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 107 m² │107 m² │237 200 € │2 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 87 m² │87 m² │115 000 € │1 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/11/2025 · 1 488 │1 488 m²│1 600 000 €│1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 193 m² │193 m² │269 475 € │1 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 65 m² │65 m² │111 700 € │1 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 74 m² │74 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 30 m² │30 m² │41 000 € │1 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 56 m² │56 m² │52 000 € │929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 82 m² │82 m² │140 950 € │1 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 166 m² │166 m² │59 510 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │333 │1 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │204 │1 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │324 │1 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │286 │1 369 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │1 362 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames ? En médiane sur 12 mois, 1 602 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baume-les-Dames ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Baume-les-Dames, à **1 602 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pont-de-Roide-Vermondans est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-sur-le-Doubs](https:/│1 701 € │↑ +34,4 %│138 │20,5 km /prescriptio.fr/dvf/l-isle-su│ │ │ │ r-le-doubs-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valdahon](https://prescripti│2 500 € │↑ +6,3 % │233 │20,6 km o.fr/dvf/valdahon-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thise](https://prescriptio.f│2 517 € │↓ −5,6 % │137 │20,9 km r/dvf/thise-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saône](https://prescriptio.f│2 189 € │↓ −1,9 % │136 │23,0 km r/dvf/saone-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [École-Valentin](https://pres│2 380 € │↑ +17,8 %│78 │28,0 km criptio.fr/dvf/ecole-valentin│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miserey-Salines](https://pre│2 712 € │↑ +1,4 % │84 │28,8 km scriptio.fr/dvf/miserey-salin│ │ │ │ es-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ornans](https://prescriptio.│1 873 € │↑ +15,2 %│332 │31,2 km fr/dvf/ornans-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Roide-Vermondans](ht│1 242 € │↓ −2,3 % │148 │32,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/pont│ │ │ │ -de-roide-vermondans-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baume-les-Dames. Dernière vente connue le 22/12/2025. Baume-les-Dames en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baume-les-Dames Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baume-les-Dames - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/baume-les-dames) - [Travaux spécialisés près de Baume-les-Dames](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Économiste de la construction du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/25) - [Contrôle technique dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/25) - [Trouver un professionnel : géomètre (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bavans1 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bavans-25) - [Maîche2 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maiche-25) - [Voujeaucourt1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voujeaucourt-25) - [Mandeure1 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mandeure-25)