# Prix immobilier Baulon (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baulon (35) : appartement 3 014 €/m², maison 2 128 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baulon-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Baulon Marché peu tendu · 30/100 INSEE 35016 2 210 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Baulon (35) Un appartement s'y vend **3 014 €/m²** et une maison **2 128 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 672 ventes enregistrées Appartement 3 014€/m² ↓ −70,2 % sur un an Maison 2 128€/m² ↑ +8,2 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 211 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 240 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 240**Maison **1 028**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 15 3 11 9 6 1 4 3 4 8 6 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 736 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 113 à 1 404 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 113 1 404 1 694 1 984 2 274 2 565 2 855 3 145 3 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 250 €/m²│87 m² │↑ +8,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │1 028 €/m²│141 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 128 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 162 │162 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │280 000 €│2 240 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 186 m² │186 m² │145 000 €│780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 234 m² │234 m² │260 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 55 m² │55 m² │150 000 €│2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 174 m² │174 m² │305 000 €│1 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces30/07/2025 · 109 m² │109 m² │235 700 €│2 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 89 m² │89 m² │183 200 €│2 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 40 m² │40 m² │138 500 €│3 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces23/05/2025 · 135 m² │135 m² │210 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 147 m² │147 m² │265 000 €│1 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/02/2025 · 162 m² │162 m² │255 000 €│1 574 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │1 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │93 │3 450 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │2 878 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │91 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │141 │6 856 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baulon ? En médiane sur 12 mois, 3 014 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baulon ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baulon, à **3 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](https://│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │4,3 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thurial-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lassy](https://prescrip│2 570 € │105 │5,5 km tio.fr/dvf/lassy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 632 € │↑ +1,6 % │114 │6,9 km Chapelle-Bouëxic](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ chapelle-bouexic-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Treffendel](https://pre│6 454 € │97 │6,9 km scriptio.fr/dvf/treffend│ │ │ el-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maxent](https://prescri│1 778 € │102 │7,7 km ptio.fr/dvf/maxent-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │7,8 km Verger](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-verger-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monterfil](https://pres│3 398 € │79 │8,6 km criptio.fr/dvf/monterfil│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Talensac](https://presc│2 756 € │130 │10,4 km riptio.fr/dvf/talensac-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baulon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Baulon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baulon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baulon - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/baulon) - [Plastiques construction près de Baulon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Maçon dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cintré2 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cintre-35) - [Saint-Senoux1 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-senoux-35) - [La Chapelle-Thouarault2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-thouarault-35) - [Paimpont2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimpont-35)