# Prix immobilier Baulne (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baulne (91) : appartement 3 323 €/m², maison 2 905 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baulne-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Baulne Marché équilibré · 59/100 INSEE 91047 1 448 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Baulne (91) Un appartement s'y vend **3 323 €/m²** et une maison **2 905 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 753 ventes enregistrées Appartement 3 323€/m² ↓ −29,1 % sur un an Maison 2 905€/m² ↑ +25,9 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 662 €/m²** et la maison **2 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 315**Maison **2 662**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 7 3 7 9 15 6 4 7 18 2 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │2 662 €/m² │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │3 453 €/m² │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │3 258 €/m² │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │3 969 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │6 │2 837 €/m² │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 425 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │3 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 248 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 768 et 3 499 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 515 à 3 571 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 3 1 0 2 1 0 0 1 2 515 3 571 4 627 5 682 6 738 7 794 8 850 9 905 10 961 **médiane 3 108** 2 768 3 499 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 056 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 425 et 4 419 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 868 €/m²│100 m² │↑ +25,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │3 201 €/m²│46 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │3 258 €/m²│64 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 662 €/m²│80 m² │↓ −1,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 108 m² │108 m² │250 000 €│2 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 80 │80 m² │213 000 €│2 663 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 37 │37 m² │154 000 €│4 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 45 │45 m² │123 500 €│2 744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 101 m² │101 m² │250 000 €│2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 109 m² │109 m² │316 600 €│2 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 64 │64 m² │208 490 €│3 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 49 │49 m² │145 000 €│2 959 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 238 m² │238 m² │295 500 €│1 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 75 m² │75 m² │257 000 €│3 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 52 │52 m² │179 000 €│3 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 86 m² │86 m² │280 000 €│3 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 114 m² │114 m² │175 000 €│1 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 97 m² │97 m² │274 650 €│2 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 31 │31 m² │137 000 €│4 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 54 │54 m² │190 000 €│3 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 173 m² │173 m² │449 900 €│2 601 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 46 │46 m² │130 500 €│2 837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/06/2025 · 197 m² │197 m² │297 000 €│1 508 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │3 047 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │4 037 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │72 │3 525 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │3 300 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │3 518 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baulne ? En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 2 905 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baulne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Baulne, à **3 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mondeville](https://prescri│3 795 € │↓ −46,7 %│33 │3,1 km ptio.fr/dvf/mondeville-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guigneville-sur-Essonne](ht│2 930 € │↑ +16,7 %│40 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/gui│ │ │ │ gneville-sur-essonne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Vicomte](https:│3 422 € │↑ +10,2 %│45 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/fontena│ │ │ │ y-le-vicomte-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevannes](https://prescrip│4 258 € │↑ +6,5 % │39 │6,1 km tio.fr/dvf/chevannes-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [D'Huison-Longueville](https│3 214 € │↑ +27,1 %│74 │6,2 km ://prescriptio.fr/dvf/d-huis│ │ │ │ on-longueville-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouray-sur-Juine](https://p│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/bouray-sur│ │ │ │ -juine-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soisy-sur-École](https://pr│5 286 € │76 │7,1 km escriptio.fr/dvf/soisy-sur-e│ │ │ cole-91) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vayres-sur-Essonne](https:/│4 041 € │↓ −62,9 %│65 │7,4 km /prescriptio.fr/dvf/vayres-s│ │ │ │ ur-essonne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baulne. Dernière vente connue le 24/12/2025. Baulne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baulne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baulne - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/baulne) - [Économiste de la construction près de Baulne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boissy-le-Cutté2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-le-cutte-91) - [Dannemois2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dannemois-91) - [Moigny-sur-École3 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moigny-sur-ecole-91) - [Leudeville3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91)