# Prix immobilier Baugé-en-Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baugé-en-Anjou (49) : appartement 2 568 €/m², maison 1 545 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bauge-en-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Baugé-en-Anjou Marché peu tendu · 24/100 INSEE 49018 11 712 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Baugé-en-Anjou (49) Un appartement s'y vend **2 568 €/m²** et une maison **1 545 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 174 ventes enregistrées Appartement 2 568€/m² ↑ +32,8 % sur un an Maison 1 545€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 649 €/m²** et la maison **1 580 €/m²**. Chaque mois ne compte que 70 à 190 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 580**Maison **1 649**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 297 en 2025 99 190 76 79 110 123 105 70 107 110 87 141 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │141 │1 649 €/m² │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │87 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │110 │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│107 │2 600 €/m² │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │70 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │105 │3 142 €/m² │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │123 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │110 │1 078 €/m² │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │79 │2 092 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │76 │4 295 €/m² │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │190 │2 094 €/m² │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │99 │1 899 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 855 et 4 002 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 546 à 1 993 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 1 10 7 4 0 4 2 5 652 1 099 1 546 1 993 2 440 2 887 3 334 3 781 4 228 **médiane 2 459** 1 855 4 002 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 989 et 5 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │92 % │1 600 €/m²│98 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 295 €/m²│21 m² │↑ +97,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 800 €/m²│50 m² │↓ −7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 600 €/m²│60 m² │↑ +105,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │1 545 €/m²│96 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T5+ 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │1 909 €/m²│110 m² │↑ +100,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 84 m² │84 m² │109 440 €│1 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 338 m² │338 m² │279 000 €│825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 830 │830 m² │190 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 €│1 649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │225 000 €│2 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 25 m² │25 m² │40 000 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 137 m² │137 m² │187 000 €│1 365 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 50 m² │50 m² │45 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 127 m² │127 m² │250 000 €│1 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 35 m² │35 m² │85 000 € │2 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 170 m² │170 m² │360 000 €│2 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 62 m² │62 m² │99 200 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 103 m² │103 m² │160 000 €│1 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 89 m² │89 m² │164 000 €│1 843 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 297 │2 094 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 061 │1 852 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 065 │2 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 149 │2 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 319 │1 977 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ? En médiane sur 12 mois, 2 568 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baugé-en-Anjou ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Baugé-en-Anjou, à **2 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaufort-en-Anjou](https://p│6 522 € │↑ +232,2 %│290 │15,3 km rescriptio.fr/dvf/beaufort-en│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longué-Jumelles](https://pre│5 667 € │↓ −65,2 % │508 │18,2 km scriptio.fr/dvf/longue-jumell│ │ │ │ es-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Loire-Authion](https://presc│3 268 € │↑ +5,3 % │685 │21,9 km riptio.fr/dvf/loire-authion-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes-Val-de-Loire](https:/│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │25,8 km /prescriptio.fr/dvf/gennes-va│ │ │ │ l-de-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https://│2 428 € │↑ +16,8 % │285 │27,4 km prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 % │294 │29,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescriptio│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │29,8 km .fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │33,0 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baugé-en-Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025. Baugé-en-Anjou en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, AXIOM PROMOTEUR, Baugé-en-Anjou. autorisé en 2025 · en cours **41 logements**, MELDOMYS, Baugé-en-Anjou. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Baugé-en-Anjou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bauge-en-anjou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baugé-en-Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baugé-en-Anjou - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bauge-en-anjou) - [Charpentes et menuiseries bois près de Baugé-en-Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Taille de pierre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Portes et fenêtres métal dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Ponts-de-Cé3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49) - [Les Hauts-d'Anjou2 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjou-49) - [Avrillé2 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrille-49) - [Mûrs-Erigné2 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murs-erigne-49)