# Prix immobilier Bauduen (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bauduen (83) : appartement 3 858 €/m², maison 3 309 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bauduen-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Bauduen Marché équilibré · 42/100 INSEE 83015 308 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Bauduen (83) Un appartement s'y vend **3 858 €/m²** et une maison **3 309 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 228 ventes enregistrées Appartement 3 858€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 309€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 349 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 667 €/m²** et la maison **2 383 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 383**Maison **2 667**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 3 10 1 6 9 10 2 1 12 4 4 4 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │2 667 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│12 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │3 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │4 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │5 810 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │10 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 762 et 5 201 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 3 078 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 1 1 0 0 0 1 1 210 2 144 3 078 4 013 4 947 5 882 6 816 7 750 8 685 **médiane 3 538** 2 762 5 201 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 934 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 048 et 10 067 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 474 €/m² │116 m² │↑ +10,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │17 % │4 130 €/m² │57 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │17 % │2 537 €/m² │90 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│8 % │10 067 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │8 % │3 050 €/m² │30 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements4 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 │60 m² │160 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 60 m² │60 m² │143 000 €│2 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces23/10/2025 · 105 m² │105 m² │110 000 €│1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Local industriel ou commercial24/04/2025 · 40 m² │40 m² │52 000 € │1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/04/2025 · 549 m² │549 m² │403 000 €│734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 40 m² │40 m² │140 000 €│3 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 06/03/2025 · 265 m² │265 m² │900 000 €│3 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 28/01/2025 · 159 │159 m² │302 000 €│1 899 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/01/2025 · 30 │30 m² │91 500 € │3 050 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │2 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │41 │5 113 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │33 │4 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │56 │3 361 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bauduen ? En médiane sur 12 mois, 3 858 €/m² pour un appartement et 3 309 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bauduen ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bauduen, à **3 858 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 812 € │↑ +137,9 %│15 │5,2 km Salles-sur-Verdon](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/les-salles-sur│ │ │ │ -verdon-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Artignosc-sur-Verdon](https:/│1 853 € │75 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/artignosc-│ │ │ sur-verdon-83) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moissac-Bellevue](https://pre│14 890 € │92 │8,5 km scriptio.fr/dvf/moissac-bellev│ │ │ ue-83) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aiguines](https://prescriptio│8 060 € │↑ +28,9 % │14 │9,4 km .fr/dvf/aiguines-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trigance](https://prescriptio│3 125 € │38 │18,8 km .fr/dvf/trigance-83) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Comps-sur-Artuby](https://pre│2 806 € │↑ +477,2 %│39 │24,2 km scriptio.fr/dvf/comps-sur-artu│ │ │ │ by-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Pallières](ht│1 842 € │113 │30,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-de-pallieres-83) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Esparron](https://prescriptio│3 321 € │↑ +9,0 % │48 │32,0 km .fr/dvf/esparron-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bauduen. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bauduen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bauduen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bauduen - [Constructeur de maisons près de Bauduen](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Couvreur du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/83) - [Terrassier dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/83) - [Trouver un professionnel : génie civil (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Bastide774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bastide-83) - [Artigues15 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigues-83)