# Prix immobilier Baudrières (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Baudrières (71) : appartement 1 657 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/baudrieres-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Baudrières Marché équilibré · 38/100 INSEE 71023 1 044 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Baudrières (71) Un appartement s'y vend **1 657 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 514 ventes enregistrées Appartement 1 657€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 780 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 780**Maison nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 7 13 6 2 17 5 19 6 7 8 2 6 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 727 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 846 €/m²│109 m² │↓ −4,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 130 │130 m² │120 000 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 210 │210 m² │180 000 €│857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 08/10/2025 · 364 │364 m² │342 200 €│940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 104 │104 m² │164 000 €│1 577 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 109 │109 m² │228 000 €│2 092 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 99 m² │99 m² │178 500 €│1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 204 │204 m² │273 000 €│1 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 157 │157 m² │439 150 €│2 797 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 238 │238 m² │325 000 €│1 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/06/2025 · 366 │366 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/06/2025 · 118 │118 m² │201 900 €│1 711 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/05/2025 · 196 │196 m² │231 200 €│1 180 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/04/2025 · 88 │88 m² │215 000 €│2 443 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 11/04/2025 · 264 │264 m² │237 500 €│900 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │78 ────────────────┼────── 2023 │108 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │123 │1 657 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Baudrières ? En médiane sur 12 mois, 1 657 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Baudrières ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Baudrières, à **1 657 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-en-Bresse](https│946 € │28 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vin│ │ │ cent-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gigny-sur-Saône](https://presc│27 943 € │77 │5,0 km riptio.fr/dvf/gigny-sur-saone-7│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Étienne-en-Bresse](https│12 500 € │195 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-eti│ │ │ enne-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marnay](https://prescriptio.fr│5 622 € │43 │6,9 km /dvf/marnay-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Christophe-en-Bresse](ht│8 684 € │59 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ christophe-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montret](https://prescriptio.f│1 538 € │60 │9,2 km r/dvf/montret-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lessard-en-Bresse](https://pre│873 € │48 │9,9 km scriptio.fr/dvf/lessard-en-bres│ │ │ se-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boyer](https://prescriptio.fr/│1 820 € │↑ +109,6 %│65 │10,5 km dvf/boyer-71) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baudrières. Dernière vente connue le 29/12/2025. Baudrières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Baudrières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Baudrières - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/baudrieres) - [Économiste de la construction près de Baudrières](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Contrôle technique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) - [Géomètre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bantanges715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bantanges-71) - [Lans1 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lans-71) - [Laives6 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laives-71) - [Saint-Loup-de-Varennes1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-de-varennes-71)