# Prix immobilier Batz-sur-Mer (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Batz-sur-Mer (44) : appartement 4 722 €/m², maison 4 597 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/batz-sur-mer-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Batz-sur-Mer Marché tendu · 100/100 INSEE 44010 2 892 habitants · 308 hab./km² # Prix immobilier Batz-sur-Mer (44) Un appartement s'y vend **4 722 €/m²** et une maison **4 597 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 445 ventes enregistrées Appartement 4 722€/m² ↑ +16,2 % sur un an Maison 4 597€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 637 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 637**Maison **6 248**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025 30 6 28 10 15 35 23 17 43 20 20 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │5 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │6 248 €/m² │3 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │3 133 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │4 547 €/m² │4 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 968 €/m² │4 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │23 │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │35 │5 690 €/m² │6 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │5 048 €/m² │6 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │5 553 €/m² │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │8 127 €/m² │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │3 250 €/m² │5 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │8 333 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 095 et 7 288 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 556 à 3 374 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 7 6 8 3 3 3 3 2 2 556 3 374 4 191 5 009 5 826 6 644 7 461 8 279 9 097 **médiane 5 048** 4 095 7 288 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 818 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 899 et 10 240 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │4 651 €/m²│72 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 793 €/m²│33 m² │↓ −17,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │8 333 €/m²│28 m² │↑ +66,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 840 €/m²│61 m² │↓ −5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 842 €/m²│95 m² │↑ +33,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 27 m² │27 m² │210 000 €│7 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 34 m² │34 m² │170 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 1 pièce24/12/2025 · 30 m² │30 m² │15 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 29 m² │29 m² │180 000 €│6 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 19/12/2025 · 123 m² │123 m² │375 000 €│3 049 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 37 m² │37 m² │230 000 €│6 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² │83 m² │255 000 €│3 072 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 168 m² │168 m² │550 500 €│3 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 95 │95 m² │365 000 €│3 842 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 94 m² │94 m² │360 000 €│3 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 18 m² │18 m² │130 000 €│7 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 26 │26 m² │225 000 €│8 654 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 40 m²│40 m² │58 000 € │1 450 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │273 │5 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │4 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │235 │4 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │309 │4 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │294 │4 503 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 722 €/m² pour un appartement et 4 597 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Batz-sur-Mer ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Batz-sur-Mer, à **4 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 211 € │↑ +2,8 % │432 │2,8 km Pouliguen](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-pouliguen-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 238 € │↓ −16,2 % │377 │4,4 km Croisic](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-croisic-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Molf](https://presc│8 172 € │119 │12,7 km riptio.fr/dvf/saint-molf-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Piriac-sur-Mer](https://p│4 208 € │↓ −36,2 % │211 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/piriac-s│ │ │ │ ur-mer-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mesquer](https://prescrip│4 338 € │↑ +469,3 %│228 │13,4 km tio.fr/dvf/mesquer-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Assérac](https://prescrip│4 256 € │164 │18,6 km tio.fr/dvf/asserac-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Joachim](https://pr│2 657 € │↓ −32,7 % │304 │20,1 km escriptio.fr/dvf/saint-joa│ │ │ │ chim-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Malo-de-Guersac](ht│2 440 € │159 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-malo-de-guersac-44) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Batz-sur-Mer. Dernière vente connue le 29/12/2025. Batz-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Batz-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Batz-sur-Mer - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/batz-sur-mer) - [Travaux spécialisés près de Batz-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Économiste de la construction de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Contrôle technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crossac2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crossac-44) - [Sainte-Reine-de-Bretagne2 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-reine-de-bretagne-44) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44) - [Besné2 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besne-44)