# Prix immobilier Bastia (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bastia (2B) : appartement 2 858 €/m², maison 4 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bastia-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Bastia Marché peu tendu · 31/100 INSEE 2B033 46 867 habitants · 2 355 hab./km² # Prix immobilier Bastia (2B) Un appartement s'y vend **2 858 €/m²** et une maison **4 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 587 ventes enregistrées Appartement 2 858€/m² ↓ −2,7 % sur un an Maison 4 505€/m² ↓ −27,0 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 074 €/m²** et la maison **6 582 €/m²**. Chaque mois ne compte que 58 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 582**Maison **3 074**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 056 en 2025 67 72 78 87 124 94 117 73 58 105 84 97 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │97 │3 074 €/m² │6 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │84 │2 615 €/m² │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │105 │2 833 €/m² │5 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│58 │3 077 €/m² │4 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │73 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │117 │2 840 €/m² │4 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │94 │3 176 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │124 │3 009 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │87 │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │78 │2 704 €/m² │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │72 │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │67 │2 963 €/m² │2 360 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 273 et 3 579 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 3 169 €/m², avec 196 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 98 192 196 178 84 36 7 7 23 1 149 1 822 2 496 3 169 3 843 4 516 5 190 5 863 6 537 **médiane 2 903** 2 273 3 579 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 673 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 516 et 25 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │2 726 €/m²│66 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 203 €/m²│45 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 463 €/m²│84 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 139 €/m²│29 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │3 015 €/m²│92 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 421 €/m²│83 m² │↓ −27,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 505 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 20200│3 147 €/m²│306 │↓ −2,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 20600│2 500 €/m²│158 │↑ +2,5 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 30 m² │30 m² │25 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 │37 m² │128 000 €│3 459 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 540 m²│540 m² │600 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │290 000 €│3 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 123 m² │123 m² │180 000 €│1 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 45 m² │45 m² │208 000 €│4 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 5 pièces26/12/2025 · 85 m² │85 m² │127 500 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 195 │195 m² │500 000 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 130 │130 m² │410 000 €│3 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │152 500 €│1 883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │150 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 │60 m² │168 208 €│2 803 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 26 m² │26 m² │63 650 € │2 448 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 25 m²│25 m² │76 810 € │3 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 91 │91 m² │339 300 €│3 729 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 49 │49 m² │93 000 € │1 898 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 500 m²│500 m² │500 000 €│1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 056 │2 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │926 │3 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │886 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 183 │2 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 115 │2 691 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bastia ? En médiane sur 12 mois, 2 858 €/m² pour un appartement et 4 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bastia ? Quartier 20200 (3 147 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 20600 (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bastia ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Bastia en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **67 logements**, MONTESORU 2025, Bastia. autorisé en 2024 · en cours **172 logements**, LE ROND POINT, Bastia. autorisé en 2024 · en cours **76 logements**, AGLAIA, Bastia. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bastia](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/bastia) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bastia Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bastia - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/bastia) - [Portes et fenêtres métal près de Bastia](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Béton et préfabriqués de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/2B) - [Plastiques construction dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/2B) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)