# Prix immobilier Bassou (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bassou (89) : appartement 3 077 €/m², maison 1 569 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bassou-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Bassou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89029 869 habitants · 212 hab./km² # Prix immobilier Bassou (89) Un appartement s'y vend **3 077 €/m²** et une maison **1 569 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 3 077€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 569€/m² ↑ +21,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 972**Maison oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 10 1 8 2 3 2 3 6 17 5 2 3 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│2 │1 972 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 079 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │1 279 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │512 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 453 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 569 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 143 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│8 │1 942 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│1 │925 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │10 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 609 à 1 726 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 1 1 609 1 726 1 843 1 960 2 078 2 195 2 312 2 429 2 546 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 671 €/m²│89 m² │↑ +21,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 569 €/m² en tête de page, 1 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 75 m²│75 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 72 m²│72 m² │142 000 €│1 972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 125 │125 m² │157 820 €│1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 138 │138 m² │155 700 €│1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 8 pièces (15 biens) 22/08/2025 · 546 │546 m² │280 000 €│513 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 254 │254 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 92 m²│92 m² │186 000 €│2 022 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 6 pièces17/06/2025 · 156 m² │156 m² │138 000 €│885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 2 pièces10/03/2025 · 51 m² │51 m² │80 000 € │1 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces09/01/2025 · 63 m² │63 m² │135 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 3 pièces27/12/2024 · 60 m² │60 m² │116 500 €│1 942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces04/11/2024 · 173 m² │173 m² │160 000 €│925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2024 · 142 │142 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2024│Maison, 6 pièces23/09/2024 · 116 m² │116 m² │159 900 €│1 378 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │64 │2 251 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │45 │4 156 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │62 │4 283 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bassou ? En médiane sur 12 mois, 3 077 €/m² pour un appartement et 1 569 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bassou ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bassou, à **3 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charmoy](https://prescript│2 812 € │27 │2,2 km io.fr/dvf/charmoy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://prescript│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │2,2 km io.fr/dvf/bonnard-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumont](https://prescrip│1 000 € │96 │3,4 km tio.fr/dvf/beaumont-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineau-les-Voves](https:/│1 568 € │31 │3,5 km /prescriptio.fr/dvf/epineau│ │ │ -les-voves-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chemilly-sur-Yonne](https:│2 600 € │47 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/chemil│ │ │ ly-sur-yonne-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ormoy](https://prescriptio│1 525 € │54 │5,8 km .fr/dvf/ormoy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laroche-Saint-Cydroine](ht│2 422 € │↓ −17,9 %│64 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ roche-saint-cydroine-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champlay](https://prescrip│3 688 € │73 │7,3 km tio.fr/dvf/champlay-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassou. Dernière vente connue le 01/12/2025. Bassou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bassou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bassou - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/bassou) - [Conseil technique près de Bassou](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Promoteur immobilier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/89) - [Architecte dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/89) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89) - [Perrigny3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrigny-89) - [Chamvres1 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamvres-89) - [Montigny-la-Resle2 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-la-resle-89)