# Prix immobilier Bassens (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bassens (33) : appartement 3 056 €/m², maison 3 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bassens-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Bassens Marché peu tendu · 20/100 INSEE 33032 8 435 habitants · 819 hab./km² # Prix immobilier Bassens (33) Un appartement s'y vend **3 056 €/m²** et une maison **3 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 238 ventes enregistrées Appartement 3 056€/m² ↑ +5,2 % sur un an Maison 3 150€/m² ↓ −22,5 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 274 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 651 €/m²** et la maison **2 460 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 460**Maison **2 651**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 11 17 8 36 15 18 30 18 49 19 13 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │2 651 €/m² │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │3 233 €/m² │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │2 948 €/m² │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │3 470 €/m² │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │2 830 €/m² │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │2 928 €/m² │2 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 080 €/m² │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │36 │2 799 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │2 769 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │2 446 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │3 032 €/m² │3 652 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 823 et 3 168 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 160 à 2 987 €/m², avec 31 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 31 23 1 0 0 0 0 0 2 2 160 2 987 3 813 4 640 5 466 6 293 7 119 7 946 8 772 **médiane 3 016** 2 823 3 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 827 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 193 et 10 357 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │2 866 €/m² │84 m² │↓ −22,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │22 % │3 000 €/m² │40 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │2 948 €/m² │61 m² │↑ +15,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 177 €/m² │85 m² │↑ +10,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │10 357 €/m²│28 m² │↑ +156,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 150 €/m² en tête de page, 2 866 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │231 000 €│2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 123 m² │123 m² │320 000 €│2 602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 127 m² │127 m² │309 050 €│2 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 56 m² │56 m² │207 000 €│3 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 248 m² │248 m² │305 000 €│1 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 46 m² │46 m² │143 000 €│3 109 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 57 m² │57 m² │125 000 €│2 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 748 │748 m² │569 700 €│762 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 93 m² │93 m² │195 000 €│2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 110 m² │110 m² │337 750 €│3 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 40 m² │40 m² │120 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 38 m² │38 m² │131 740 €│3 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 81 m² │81 m² │213 370 €│2 634 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 61 m² │61 m² │179 850 €│2 948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 60 m² │60 m² │324 000 €│5 400 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 928 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │230 │2 830 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │2 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │300 │2 987 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │3 274 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bassens ? En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bassens ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bassens, à **3 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://prescri│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │2,1 km ptio.fr/dvf/carbon-blanc-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://presc│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │3,7 km riptio.fr/dvf/sainte-eulalie-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Artigues-près-Bordeaux](https│3 155 € │↑ +3,7 % │334 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/artigues│ │ │ │ -pres-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://prescript│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │7,0 km io.fr/dvf/parempuyre-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescriptio.│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │7,9 km fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](https://prescri│3 174 € │↓ −43,7 % │443 │8,1 km ptio.fr/dvf/saint-loubes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ludon-Médoc](https://prescrip│2 889 € │↓ −48,1 % │166 │9,7 km tio.fr/dvf/ludon-medoc-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassens. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bassens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bassens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bassens - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/bassens) - [Démolition près de Bassens](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Électricien de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Peintre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carignan-de-Bordeaux3 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carignan-de-bordeaux-33) - [Saint-André-de-Cubzac2 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-cubzac-33) - [Le Taillan-Médoc3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33) - [Le Pian-Médoc3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-medoc-33)