# Prix immobilier Bassan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bassan (34) : appartement 2 189 €/m², maison 2 432 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Bassan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34025 2 383 habitants · 345 hab./km² # Prix immobilier Bassan (34) Un appartement s'y vend **2 189 €/m²** et une maison **2 432 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 635 ventes enregistrées Appartement 2 189€/m² ↓ −35,0 % sur un an Maison 2 432€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 059 €/m²** et la maison **1 675 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 675**Maison **2 059**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 10 2 8 12 8 6 8 5 21 3 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │2 059 €/m² │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │2 441 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │2 189 €/m² │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │1 707 €/m² │1 957 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 017 et 2 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 2 527 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 0 0 2 0 0 0 2 1 761 2 144 2 527 2 911 3 294 3 677 4 061 4 444 4 827 **médiane 2 167** 2 017 2 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 383 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 707 et 2 441 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 401 €/m²│90 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 189 €/m²│76 m² │↓ −34,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 145 €/m²│38 m² │↓ −59,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 38 │38 m² │81 500 € │2 145 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │88 000 € │1 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 115 │115 m² │227 000 €│1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 107 m² │107 m² │245 000 €│2 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 140 m²│140 m² │70 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 92 m² │92 m² │318 115 €│3 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 76 │76 m² │180 370 €│2 373 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 100 m² │100 m² │89 000 € │890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 106 m² │106 m² │224 400 €│2 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces08/09/2025 · 77 m² │77 m² │231 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 80 m² │80 m² │141 500 €│1 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 106 m² │106 m² │298 500 €│2 816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 05/09/2025 · 400 m² │400 m² │471 690 €│1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 62 │62 m² │151 360 €│2 441 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │2 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │3 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │116 │1 366 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │168 │2 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │109 │2 654 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bassan ? En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 2 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bassan ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bassan, à **2 189 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lieuran-lès-Béziers](ht│3 083 € │87 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lieuran-les-beziers-34)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Espondeilhan](https://p│12 899 € │↑ +4,5 % │87 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/espond│ │ │ │ eilhan-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puimisson](https://pres│2 913 € │↑ +26,8 %│52 │5,0 km criptio.fr/dvf/puimisson│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilhan](https://pre│2 678 € │↓ −13,6 %│123 │5,2 km scriptio.fr/dvf/corneilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puissalicon](https://pr│4 882 € │↓ −7,2 % │109 │5,3 km escriptio.fr/dvf/puissal│ │ │ │ icon-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abeilhan](https://presc│1 829 € │↓ −29,1 %│114 │6,8 km riptio.fr/dvf/abeilhan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https:/│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │7,4 km /prescriptio.fr/dvf/lign│ │ │ │ an-sur-orb-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pouzolles](https://pres│2 162 € │↓ −14,2 %│94 │7,8 km criptio.fr/dvf/pouzolles│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bassan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bassan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bassan - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/bassan) - [Architecte près de Bassan](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thézan-lès-Béziers2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34) - [Valros3 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valros-34) - [Montblanc3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montblanc-34) - [Alignan-du-Vent2 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alignan-du-vent-34)