# Prix immobilier Barsac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barsac (33) : appartement 2 436 €/m², maison 2 051 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barsac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Barsac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33030 2 058 habitants · 141 hab./km² # Prix immobilier Barsac (33) Un appartement s'y vend **2 436 €/m²** et une maison **2 051 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 855 ventes enregistrées Appartement 2 436€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 2 051€/m² ↑ +10,2 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 376 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 376**Maison **2 289**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025 24 6 11 2 1 4 12 11 54 3 33 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │1 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│54 │7 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 937 à 2 039 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 1 1 937 2 039 2 141 2 242 2 344 2 445 2 547 2 648 2 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 409 €/m²│113 m² │↑ +10,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 289 €/m²│45 m² │↓ −20,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 051 €/m² en tête de page, 2 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 113 m² │113 m² │159 765 €│1 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 96 │96 m² │128 530 €│1 339 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │126 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 65 │65 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 79 m² │79 m² │59 500 € │753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 622 │622 m² │235 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 8 pièces31/10/2025 · 124 m² │124 m² │78 000 € │629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 90 m² │90 m² │259 000 €│2 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 84 m² │84 m² │250 000 €│2 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 176 │176 m² │276 720 €│1 572 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 183 │183 m² │180 000 €│984 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces12/08/2025 · 160 m² │160 m² │200 000 €│1 250 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │174 │2 289 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │110 │2 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │149 │1 755 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │205 │2 548 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │164 │3 133 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barsac ? En médiane sur 12 mois, 2 436 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barsac ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Barsac, à **2 436 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cérons](https│3 396 € │↓ −8,8 % │145 │2,8 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/cerons│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Preignac](htt│4 811 € │↓ −84,5 % │135 │3,7 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/prei│ │ │ │ gnac-33) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loupiac](http│4 758 € │102 │4,0 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/loupi│ │ │ ac-33) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Illats](https│3 173 € │183 │4,3 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/illats│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cadillac](htt│2 750 € │↑ +550,8 %│92 │4,4 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/cadi│ │ │ │ llac-33) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Béguey](https│2 618 € │73 │5,1 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/beguey│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Toulenne](htt│1 953 € │↓ −76,1 % │114 │5,9 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/toul│ │ │ │ enne-33) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verdelais](ht│2 148 € │↑ +54,6 % │49 │5,9 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/ver│ │ │ │ delais-33) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barsac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Barsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barsac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/barsac) - [Électricien près de Barsac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Peintre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Menuisier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Trouver un professionnel : plombier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maixant3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixant-33) - [Rions1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rions-33) - [Fargues1 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fargues-33) - [Saint-Macaire1 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-macaire-33)