# Prix immobilier Barèges (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barèges (65) : appartement 2 253 €/m², maison 2 448 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bareges-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Barèges Marché équilibré · 57/100 INSEE 65481 127 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Barèges (65) Un appartement s'y vend **2 253 €/m²** et une maison **2 448 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 437 ventes enregistrées Appartement 2 253€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 2 448€/m² ↑ +97,0 % sur un an Budget médian 67k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 303 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 673**Maison **2 303**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 en 2025 4 3 8 7 6 12 11 4 3 6 6 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │952 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │2 599 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 071 et 2 806 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 2 117 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 14 12 13 6 1 2 3 992 1 367 1 742 2 117 2 492 2 867 3 242 3 617 3 992 **médiane 2 385** 2 071 2 806 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 952 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │58 % │2 339 €/m²│21 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │2 385 €/m²│39 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 792 €/m²│40 m² │↓ −7,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │6 % │2 673 €/m²│182 m² │↑ +97,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 345 €/m²│197 m² │↓ −32,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 405 €/m²│96 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 448 €/m² en tête de page, 2 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 49 m² │49 m² │107 825 €│2 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 29 │29 m² │72 835 € │2 512 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² │96 m² │230 900 €│2 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 30 m²│30 m² │60 500 € │2 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 22 m²│22 m² │51 300 € │2 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 07/11/2025 · 27 m²│27 m² │70 280 € │2 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/10/2025 · 23 m²│23 m² │67 945 € │2 954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 52 │52 m² │147 000 €│2 827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 29 │29 m² │79 945 € │2 757 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 09/07/2025 · 197 │197 m² │265 000 €│1 345 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/07/2025 · 21 m²│21 m² │49 265 € │2 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 1 pièce24/06/2025 · 21 m² │21 m² │43 500 € │2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/06/2025 · 21 m²│21 m² │57 500 € │2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 18/06/2025 · 48 m²│48 m² │105 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 2 pièces11/06/2025 · 40 m² │40 m² │76 387 € │1 910 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │76 │2 537 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │64 │2 411 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │67 │2 315 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │92 │2 510 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │101 │1 932 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barèges ? En médiane sur 12 mois, 2 253 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barèges ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Barèges, à **2 253 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sers](https://pres│3 380 € │27 │5,4 km criptio.fr/dvf/sers│ │ │ -65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sazos](https://pre│2 919 € │↑ +8,7 % │19 │12,7 km scriptio.fr/dvf/saz│ │ │ │ os-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignec](https://pr│3 621 € │↓ −13,4 %│37 │15,2 km escriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ gnec-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artalens-Souin](ht│3 964 € │↑ +8,7 % │13 │17,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/artalens-soui│ │ │ │ n-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vier-Bordes](https│4 167 € │20 │18,0 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/vier-bordes-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bourisp](https://p│3 385 € │↑ +49,4 %│31 │19,2 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ourisp-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juncalas](https://│6 298 € │28 │22,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ juncalas-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azet](https://pres│6 758 € │36 │22,2 km criptio.fr/dvf/azet│ │ │ -65) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barèges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Barèges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barèges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barèges - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/bareges) - [Économiste de la construction près de Barèges](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Contrôle technique de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/65) - [Géomètre dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/65) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Génos2 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genos-65) - [Antist1 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/antist-65) - [Ferrières858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-65) - [Arbéost3 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbeost-65)