# Prix immobilier Barcus (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Barcus (64) : appartement 9 000 €/m², maison 1 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/barcus-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Barcus Marché tendu · 100/100 INSEE 64093 654 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Barcus (64) Un appartement s'y vend **9 000 €/m²** et une maison **1 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 391 ventes enregistrées Appartement 9 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 446€/m² ↑ +20,0 % sur un an Budget médian 504k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 36,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 103**Maison **12 232**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 38 17 5 28 4 49 1 3 7 1 2 11 sept. oct. nov. déc. janv. avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │11 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │49 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │28 │12 232 €/m²│1 446 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │17 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│38 │608 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 380 à 9 368 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 0 0 0 0 1 7 380 9 368 11 356 13 345 15 333 17 321 19 309 21 297 23 285 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 988 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 103 €/m²│128 m² │↑ +20,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 446 €/m² en tête de page, 2 103 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 22/12/2025 · 240 m² │240 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 262 m² │262 m² │275 500 €│1 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 135 m² │135 m² │170 000 €│1 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 158 m² │158 m² │170 000 €│1 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 05/08/2025 · 53 m² │53 m² │130 000 €│2 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 128 m² │128 m² │70 000 € │547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 128 m² │128 m² │160 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/04/2025 · 101 m² │101 m² │268 700 €│2 660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/01/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 13/01/2025 · 152 m² │152 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 10/12/2024│Local industriel ou commercial (11 biens) 10/12/2024 · 1 254 │1 254 m²│504 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (16 biens) 04/12/2024 · 151 m² │151 m² │218 350 €│1 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 133 m² │133 m² │280 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 5 pièces (19 biens) 16/09/2024 · 222 m² │222 m² │135 000 €│608 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │106 │12 232 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │1 701 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │64 │1 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Barcus ? En médiane sur 12 mois, 9 000 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Barcus ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Barcus, à **9 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gotein-Libarrenx](https:│1 414 € │54 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/gote│ │ │ in-libarrenx-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tardets-Sorholus](https:│1 538 € │21 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/tard│ │ │ ets-sorholus-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ance │1 722 € │61 │8,9 km Féas](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/ance-feas-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viodos-Abense-de-Bas](ht│1 902 € │24 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ viodos-abense-de-bas-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gurs](https://prescripti│3 214 € │40 │10,9 km o.fr/dvf/gurs-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Garindein](https://presc│1 490 € │14 │11,2 km riptio.fr/dvf/garindein-6│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moumour](https://prescri│1 852 € │65 │11,3 km ptio.fr/dvf/moumour-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanne-en-Barétous](https│953 € │35 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/lan│ │ │ ne-en-baretous-64) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barcus. Dernière vente connue le 22/12/2025. Barcus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Barcus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Barcus - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/barcus) - [Ciment, chaux et plâtre près de Barcus](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Maçon des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/64) - [Constructeur de maisons dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/64) - [Trouver un professionnel : couvreur (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sus4 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sus-64) - [Susmiou7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/susmiou-64) - [Lucq-de-Béarn2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lucq-de-bearn-64) - [Goès3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goes-64)